征地拆迁 法律问答
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海南-岳凌...律师8分钟前解答了“征地拆迁”问题
海南-何雅...律师2分钟前解答了“征地拆迁”问题
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对于安置房多出来的平方怎么补偿[律师回复] 法律分析： （1）在安置房交付时，若实际面积大于约定面积，有明确的补偿规则。面积误差比在3％以内（含3％）部分，被拆迁人需按约定价格补足房价款，这体现了合同约定的履行原则。 （2）当面积误差比超出3％时，超出部分的房价款由拆迁人承担，且所有权归被拆迁人，这是对被拆迁人权益的一种保障。 （3）若合同对面积差异处理有特别约定，那么就依照该特别约定执行，遵循意思自治原则。被拆迁人可以先查看安置协议，按照协议内容与拆迁人协商补偿事宜。 （4）若协商无法达成一致，被拆迁人可以通过诉讼途径来解决争议，维护自身合法权益。 提醒：被拆迁人在遇到安置房面积差异问题时，要及时查看安置协议，协商时注意保留证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。律图南沙群岛
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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