征地拆迁 法律问答
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三亚-陈达鑫...律师8分钟前解答了“征地拆迁”问题
三亚-岳凌宇...律师16分钟前解答了“征地拆迁”问题
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企业违规拆除产权房屋犯罪怎么处罚[律师回复] 解析： 仅凭转账记录并非足以界定为贿赂行为。 情况与此相似的还有银行汇款记录，它同样是受贿相关证据的有力支撑。 然而，仅仅依赖于此并不足以建立一个确切的证据链来证明涉案款项构成了贿赂。 在此类情形下，我们需要引入更多的证据以填补证据链的空白，如人证陈述和据实供认等等。 在只能提供这些基本证据而缺少其他更具说服力证据的前提下，仅凭借汇款记录判定某人有罪或进行惩罚显然缺乏足够的法律依据。 法律依据： 《刑法》第三百八十五条 国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。 国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。法律咨询顾问
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安置房和拆迁房有什么不同[律师回复] 解析： 1.定义之别： 所谓安置房者，系在实施土地征用和城市建设过程中，由政府承担责任为受到拆迁影响的居民提供新的居所，这些新居所在地理位置大多相对于原住宅区进行了改变。 另一方面，拆迁房则多为在拆迁完毕后，为负责拆迁工作的企业以现地为基础搭建的房屋。 2.所有权与使用性质之异： 尽管安置房也具备产权证书，但因安置房性质特殊，普遍是基于政府储备用地之上发展起来，未支付相应的土地出让金，故享有安置房并不等同于拥有土地使用权。 在此情况下，安置房所有者有可能需要额外补缴土地出让金； 然而，拆迁房建立在已公开拍卖所得的土地资源之上，其购买者可以完全拥有该房产的权益。 3.流通性差异： 在二手房市场上，安置房的流动性往往不如常规商品住宅。 原因在于安置房的交易存在时间限制，通常需等待5年后方可进行合法交易，且在规定期限内进行买卖则涉嫌违法行为。 相比之下，拆迁房因其本质是商品房，在流通方面不受上述诸多限制，其交易规则更为规范。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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2024广州市经济适用房的申请条件是如何规定的？符合以下条件：1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)。3、无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。10w+浏览 2024-04-30
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房产税及城镇土地使用税缴纳期限是什么时候？1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。2.9w浏览 2024-04-30
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廉租房可以装修吗关于廉租房是否可以装修问题，根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。1.1w浏览 2024-04-30
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