婚姻家庭 法律问答
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婚前买房婚后过户的房产算夫妻共同财产吗[律师回复] 结论： 婚前买房婚后过户的房产是否为夫妻共同财产要视具体情况而定。全款买房登记在出资方名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产；付首付婚后共同还贷，过户到一方名下共同还贷及增值部分是共同财产，过户到双方名下房产整体为共同财产。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，财产的归属判定需结合购买方式、登记情况等因素。婚前一方全款买房，若仅办理过户且登记在出资方名下，这表明房产是出资方婚前个人财产的延续，所以不属于夫妻共同财产；而登记在双方名下，可看作是出资方对另一方的赠与，此时就成为夫妻共同财产。若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及相应增值是夫妻在婚姻关系存续期间的投入和收益，即便过户到一方名下，这部分也属于夫妻共同财产；过户到双方名下，房产整体自然就属于夫妻共同财产。如果您在房产归属方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。平台优选咨询...
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婚后父母出资只登记一方名下怎么算[律师回复] 结论： 婚后父母出资只登记自己子女一方名下的房产认定，需结合出资情况判断，全款出资为子女个人财产，仅付首付夫妻共同还贷则房产认定为个人财产，但共同还贷及增值部分属共同财产。 法律解析： 根据民法典规定，婚后父母全款出资并将房产登记在自己子女一方名下，可视作父母对自己子女的赠与，此不动产认定为夫妻一方个人财产。若父母仅支付首付款，夫妻共同还贷且不动产登记于出资方子女名下，该不动产仍认定为夫妻一方个人财产，不过婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。所以，在处理此类房产问题时，出资情况是关键的判断因素。如果您在婚姻房产问题上存在疑惑，可向我或专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。平台优选咨询...
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婚后财产带来的收益应怎样分配[律师回复] 结论： 婚后财产收益分配要区分不同情况，共同财产产生的收益通常为夫妻共同财产，离婚时原则均等分割并照顾特定方权益；一方个人财产的孳息和自然增值归个人，共同参与管理经营获得的收益为夫妻共同财产需共同分配。 法律解析： 依据民法典，对于夫妻共同财产产生的收益，像共同经营企业利润、共同房产租金等，因是夫妻共同努力所得，所以属于夫妻共同财产。离婚分割时，原则上均等分配，同时会考虑财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而一方个人财产在婚后的孳息和自然增值，如婚前房产的房价上涨部分，是财产本身自然属性或市场因素导致，仍归个人。不过，若夫妻共同参与管理、经营个人财产获得收益，比如共同经营婚前店铺获利，这种收益就成为夫妻共同财产，应共同分配。如果对婚后财产收益分配有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图海南
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