征地拆迁 法律问答
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宅基地确权后离婚了宅基地可以分吗[律师回复] 法律分析： （1）宅基地所有权归集体，这一性质决定了无论婚姻状态如何，夫妻双方都无权对其所有权进行分割。此乃基于我国土地集体所有制的明确规定。 （2）当宅基地使用权证登记在夫妻双方名下时，从法律角度可视为夫妻共同财产。离婚之际，双方可协商处理其使用权益的分配；若协商无果，也能通过诉讼途径，由法院依实际情形合理分割，像一方取得房屋，给予另一方经济补偿便是常见方式。 （3）若宅基地使用权证仅登记在一方名下，而另一方在建房时有出资、出力等行为，那么另一方对房屋价值中的贡献部分，有权利主张相应补偿。 提醒： 涉及宅基地确权后离婚分割问题，因各地政策及具体情况差异大，建议咨询专业律师进一步分析。5解答 4.9w浏览
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以租代征的方式非法征地需要如何维权[律师回复] 1.“以租代征”明显违反土地管理规定，严重损害了土地管理秩序和农民权益。对于遭遇此类情况的当事人，应积极采取措施维权。 2.解决措施和建议如下： 收集证据，像租赁合同、土地现状照片、征收方文件、沟通记录等，以此证明“以租代征”事实存在，为维权奠定基础。 向当地自然资源主管部门举报，该部门依据相关规定有权查处非法占地行为。 申请政府信息公开获取征地审批文件，若没有合法审批，可进一步推进维权工作。 若协商、举报都没有效果，可以考虑行政复议或行政诉讼。在规定期限内向上一级行政机关申请复议，也可向法院提起行政诉讼，请求确认“以租代征”行为违法并撤销相关协议。律图三沙市
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