合同事务 法律问答
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如何区分要约和要约邀请[律师回复] 解析： 关于要约与要约邀请之间的区别，我们可以从以下几个方面详细阐述： 首先，要约邀请是基于一方当事人的意愿向另一方发出的交易所邀约；而要约则意味着一方当事人向他方表达了签订合同的意图，并期望得到回应。 其次，要约属于一种具有法律约束力的法律行为，其发出者需要承担相应的法律责任；相反，要约邀请不具备法律约束力，仅为邀请他人向己方发出发约的意愿，即使发出后被撤销，也无须承担法律责任，除非已对善意相对方造成信赖利益上的损害。 最后，要约邀请的作用在于引导他人向己方发出要约；而当要约产生之时，对于要约人以及受要约人均应具备一定程度的法律约束力，一旦要约人违背了生效的要约，便需承担相应的法律责任。 法律依据： 《民法典》第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。 拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。法律咨询顾问
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本人去不了委托书怎么写[律师回复] 解析： 授权委托书中必须明确指出被委托人所承担的代理权限，如果属于特别授权之人，则还需注明其具体代理范围，诸如代表委托人提起诉讼，阐述相关事实，参与庭审辩论与调解环节，代为提出、认可、撤销、变更诉讼请求以及反诉行为等； 同时，还有权代表该方提出和解方案并经双方协商后最终达成协议，或者执行撤诉、上诉、接收与执行相关法律文书等任务。 对于法人或者其他社团组织而言，其授权委托书是当事人根据法律规定，以书面形式正式委托他人作为其诉讼代理的依据，并由其亲自在向人民法院提交的文件中明确委托事项及其具体授予的权限。 法律依据： 《道路交通事故处理程序规定》第六十条 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 （一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任； （二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任； （三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。法律咨询顾问
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装修合同注意哪些细节[律师回复] 解析： （一）为了确保家居装修工程的合法性及质量保障，建议您优先挑选具有丰富经验且信誉良好的家装公司进行合作，与此同时，严审装饰公司提交给您的各项手续是否完备无缺，签定合同前务必检查仔细。 （二）针对装饰公司提出的设计方案，务必要求对方提供详尽的设计图纸以供参考。 此外，对于预算报价，你应当给予充分重视，必要时可寻求相关行业专家的咨询帮助。 另外，若是你需拜托装饰公司代为选购建材，他们通常会预先为你提供选定的建材样品，请妥善保管好这些样品以备后续对比检查之需。 （三）在家居装修工程开始前，务必要订立详实的施工工期协议，同时确定明确的验收程序，包括材料验收、隐蔽工程验收以及整体和局部验收等环节。 同时，请务必在合同中明确列出甲乙双方各自需提供的材料清单及其具体交付日期等具体细节。 值得注意的是，在约定装修材料的标准时，务必要详尽到每一个角落，例如外墙、内墙、天花板、地板、厨房、卫生间、阳台等，其中所有使用建材的品牌、型号均需清晰标注，不可以过于宽泛地使用诸如“国内知名品牌”或“国际高端品牌”等模糊概念。 （四）在家居装修合租签订过程中，请确保相关文件由法定代表签署，如需委托他人代理，请务必认真复印授权委托书，并且需要向装饰公司索取工商营业执照及资质证书的复印件，这两张复印件均需加盖公司公章。 另外，你还需要向装饰公司索取项目经理及工程负责人的身份证复印件或公司正式员工的工作证复印件以及有效的联系方式。 （五）根据实际情况，装修合同通常存在以下三种类型： 即承包人全包，部分包材，或者承包人负责主要施工，而你本人则自行采购部分材料。 在装修过程中，如果你选择将装修材料交由装修公司负责采购，你需要向他们索要详细的材料购买列表、保证书、税务发票；若是你打算亲自采购装修材料，必须保证所选用的建材完全符合国家规定的标准，并具有各种质量检验合格证明、注明了中文标识的产品名称、规格、型号、制造商名称、制造厂地址等详细信息，严禁在装修工程中使用国家明令禁止的装修材料。 （六）在整个家居装修工程完工之后，空气质量应当达到国家通用标准，如果经过检测发现有任何不合格的现象，如若发现问题出现在承包商身上，那么承包商应当负责返工处理，并承担因此造成的各类损失。 法律依据： 《民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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租房合同违约金怎么算 ？1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。1.7w浏览 2024-05-28
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预售合同没有写违约金怎么要在商品房预售合同尚未载明违约责任条款的情况下，作为守约方的当事人有权根据现行法律法规，追究违约行为方的相应违约责任。具体而言，守约方可请求违约方承担继续履行合同义务、采取适当补救措施以及赔偿因违约所造成的实际损失等多种违约责任。1.5k浏览 2024-05-28
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