征地拆迁 法律问答
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征地拆迁社保名额怎么来划分[律师回复] 解析： 在针对名额分配问题的处理上，我们会坚守公平、公正以及公开的原则，并经过严谨的社员大会进行深入的分析与讨论，最终以投票方式进行决策。 也就是说，将会通过村民代表们的共议，然后再做出关于名额分配的决策。 涉及到对集体所有土地的征收工作时，必须按照相关法律法规的规定，全额支付土地补偿金、安置费用、地面附属物和青苗补偿费用以及其他必要经费，同时还需要为被征地的农民提供完善的社会保障服务，确保他们的基本生活要求被满足，并且切实保证他们的合法权益不受侵害。 在这一过程中，名额分配依旧会遵循公平、公正以及公开的原则，并通过严谨的程序进行。 法律依据： 《土地管理法》第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。法律咨询顾问
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征收林地的补偿费用是多少钱一亩[律师回复] 解析： 一、关于土地的征收补偿规定，按不同种类的土地分别列出了相应的补偿金额。 其中，旱地的平均每亩补偿金额为5.3万元；水田的平均每亩补偿金额则达到了9万元；而蔬菜田的平均每亩补偿额度更高，达到15万元。 二、在涉及到基本农田的征收方面，依据规定，旱地的平均每亩补偿金额在5.8万元左右；水田的平均每亩补偿金额在9.9万元；而作为作物生长条件更为优越的蔬菜田，其平均每亩补偿额度则高达15.6万元。 三、针对林地以及其他农用地的征收，根据相关法规条文，平均每亩的补偿金额在13.8万元。 四、对于工矿建设用地、村民宅基地、道路等集体性质的建设用地，依据规定，每亩的平均补偿金额会定格在13.6万元。 五、如果涉及到某块土地因为长期不用被视为空闲之地、荒芜的山坡地、滩涂、荒地、沟渠或未开发利用的土地，那么根据相关法律规定，这类土地的平均每亩补偿金额只有区区2.1万元。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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基本农田的认定标准[律师回复] 解析： 1.在经过相关的管理机构或者县级及以上级别地方人民政府批准下确立的粮食、棉花、油脂作物生产基地范围内的耕地区域； 2.具备良好的水利工程设施及其水土保持功能的耕地区域，这些区域正处在进行改造计划期间，同时也包括潜在的中、低产能耕地； 3.蔬菜生产基地； 4.农业科学研究以及教育实验田地。 依据土地利用的总体长期规划，在铁路、公路等交通路线附近，城市、村落、集中居住区周围的耕地区域，应该被优先纳入到基本农田保护范围之内。 法律依据： 根据《中华人民共和国土地管理法》第三十三条规定，国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护： (一)经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地； (二)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田； (三)蔬菜生产基地； (四)农业科研、教学试验田； (五)国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地。 各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田一般应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上，具体比例由国务院根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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卫生间防水工程验收规范墙面高度1、8米从成活地面算起。卫生间地面全部。墙面高度300mm从成活地面算起。厨房地面全部。卫生间防水在淋浴房阴角处的墙面上为高度1、8米，其他位置的防水均可以按照高度300mm，这样可以满足使用上的要求，达到了节省人力物力的目的。5.1w浏览 2024-05-21
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土地增值税暂行条例及实施细则全文是什么？计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下:1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额乘30%2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额=增值额乘40%－扣除项目金额×5% 。1.9w浏览 2024-05-21
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2024新《物业法》收费标准是什么并没有叫“物业法”的法律。关于物业收费标准（一般情况）：一级收费标准：1、00元/月.平方米(已包含税、费。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)等。10w+浏览 2024-05-21
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