婚姻家庭 法律问答
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海口-邝彪律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
海口-冷黄...律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
海口-石宏...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
海口-莫嫚...律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
海口-张晓...律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前财产所有者离世遗产归哪个[律师回复] 结论： 婚前财产所有者离世后，有遗嘱或遗赠扶养协议按其分配，无则按法定继承，法定继承先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承，同一顺序一般均等分配，特殊困难且缺乏劳动能力的继承人应予以照顾。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，婚前财产属于个人财产。当所有者离世，遗嘱或遗赠扶养协议优先，这体现了对所有者生前意愿的尊重。若没有此类文件，则开启法定继承程序。第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，他们在继承中优先。只有在没有第一顺序继承人的情况下，第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母才有继承权。同一顺序继承人继承份额通常均等，但考虑到公平和人道主义，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人给予照顾。如果您在财产继承方面有疑问，或者遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图海南
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继承人不明确时拆迁如何办[律师回复] 法律分析： （1）当继承人不明确时，拆迁方有义务积极查找继承人，查询户籍档案、向基层组织了解情况等方式是合理且必要的，这有助于保障可能存在的继承人的知情权。 （2）若查找无果，对被拆迁房屋进行证据保全是关键步骤，拍照、录像、详细记录房屋状况等能固定房屋原始状态，为后续可能的纠纷提供有力证据。 （3）将拆迁补偿款提存是合法有效的处理方式，提存后拆迁方履行了补偿义务，避免了因继承人不明确带来的补偿责任风险。 （4）若有继承人出现主张权利，可从提存机关领取补偿款；若法定时间内无人认领，补偿款按规定处理，确保了资金的合理流向。 提醒： 拆迁方在操作过程中务必严格依法依规，保留好查找继承人及证据保全等相关记录。继承人若发现房屋被拆迁且自身权益可能受损，应及时咨询，以维护自身合法权益。本地专业咨询...
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继承人不同意卖房售卖行为有效吗[律师回复] 法律分析： （1）当房屋由多名继承人共同拥有时，部分继承人私自卖房属于无权处分。若买方满足善意取得的条件，包括是善意购买、支付合理价款且完成产权登记，那么买卖行为有效，其他继承人只能向擅自卖房者索赔。 （2）若买方不满足善意取得条件，其他继承人可以主张买卖行为无效，并要求返还房屋。 （3）若卖房者是唯一继承人，其对房屋有处分权，售卖行为通常有效。在共有情况下，未经全体继承人同意卖房，若无善意取得情形，售卖行为效力不确定。 提醒： 多名继承人共有房屋时，卖房需全体继承人同意。若遇到部分继承人擅自卖房情况，建议及时咨询以确定自身权益及应对方案。律图海南
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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