征地拆迁 法律问答
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一方出钱取得草地离婚补偿费如何分[律师回复] 离婚时草地征收补偿费的分割结果，完全取决于款项的具体构成和取得时点，没有统一的固定分配方案。 如果征收的是夫妻一方婚前就已经承包的草地，且补偿款只有对应草地本身的土地补偿费，这部分钱只是婚前个人财产换了一种存在形式，离婚时不需要和对方分割。 要是这笔补偿里还包含安置补助、地上附着物及青苗补偿等其他类目，其中婚后两人一起打理草地种出的青苗对应的补偿，还有专门针对夫妻共同安置发放的补助，都属于夫妻共同财产。分割时不会直接绝对平分，会优先照顾抚养子女的一方，女方还有婚内无过错的一方也能适当多分。 如果草地是婚后用夫妻共同财产申请承包的，或是补偿费在婚姻存续期间拿到，两人之前没有特殊的财产归属约定，这笔补偿默认算夫妻共同财产。双方可以先自行协商分配方案，谈不拢的话，法院会参考两人实际对草地经营的投入多少，还有平日对家庭生活的贡献比例做出判决。要是两人之前早就签过书面的财产归属协议，直接按协议内容执行即可。律图三沙市
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国家征土地时赔偿标准该怎么确定[律师回复] 1、国家在进行土地征收时，赔偿标准主要是按照《中华人民共和国土地管理法》还有相关法规来定的。 2、要是征收农用地，土地补偿费和安置补助费是按照区片综合地价来算的。这个区片综合地价是地方政府组织制定的，制定时会综合考虑好多方面，像土地原来的用途、土地资源情况、土地产值、土地位置、土地的供求关系、当地人口数量以及经济社会发展水平等。而且这个价至少每三年就得调整或者重新公布一回。 3、地上附着物和青苗等的补偿标准是由省、自治区、直辖市来制定的。对于农村村民住宅的补偿，得按照先补偿后搬迁、保证村民居住条件能改善的原则，还得尊重村民的意愿。可以通过重新安排宅基地让村民建房、提供安置房或者给予货币补偿等方式，给村民公平合理的补偿。同时，因为征收造成的搬迁、临时安置等费用也得补偿，这样才能保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。 4、被征地农民的社会保障费用，主要是给符合条件的被征地农民补贴养老保险等社会保险的缴费。这笔费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。另外，各地在确定补偿时，还会综合考虑土地征收的目的、当地经济社会发展状况等因素，确保补偿既合理又公平。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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