房产纠纷 法律问答
116.5
万
解答量
1668
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房产证共同共有该如何确定份额[律师回复] 房产证共同共有确定份额时，有约定按约定，无约定按出资额，无法确定出资额则等额享有，确定后办理变更登记。 1.有约定从约定。若共有人之间事先就房产份额作出约定，那么按照该约定来确定各自份额，这体现了当事人意思自治原则。 2.无约定依出资。在没有约定的情况下，按照各共有人对共有房产的出资比例确定份额，出资多的共有人所占份额更大，体现了公平原则。 3.无法确定出资额的情况。当共有人无法证明各自出资情况时，推定各共有人的份额均等。 4.确定份额后的操作。确定份额后，可前往不动产登记机构办理变更登记，将各共有人的份额明确登记。平台专业咨询...
5解答 5w浏览 -
父母用1元卖房给子女是否可行[律师回复] 结论： 父母用1元卖房给子女在法律上可行，但存在税务和潜在法律风险，交易需综合考量并确保合法。 法律解析： 此交易在法律上可行，因为它是双方真实意思表示，只要双方达成一致、签订买卖合同并完成产权过户等手续，交易就具有法律效力。不过，税务机关可能因交易价格明显低于市场公允价值，按市场评估价核定应纳税额，要求缴纳相关税费。而且，若该交易损害了债权人利益，债权人有权请求法院撤销该房屋买卖行为。所以，进行这类交易时要全面考虑各种因素，确保整个过程符合法律规定。如果对这类交易的法律风险和操作流程存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。律图三沙市
5解答 3.2w浏览 -
仅有的按揭房会不会被强制执行[律师回复] （一）若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，法院可对该按揭房进行拍卖、变卖以清偿债务。 （二）若申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋变价款中扣除五至八年租金给被执行人及其所扶养家属，法院也可执行该按揭房。 法律依据为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，该条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持 （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的 （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的 （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的 （四）被执行人的房屋系唯一住房，但超出了当地廉租住房保障面积标准，且申请执行人同意扣除相应租金的本地法律顾问...
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****9101
139****8011
187****8123
