合同事务 法律问答
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如何区分要约和要约邀请[律师回复] 解析： 关于要约与要约邀请之间的区别，我们可以从以下几个方面详细阐述： 首先，要约邀请是基于一方当事人的意愿向另一方发出的交易所邀约；而要约则意味着一方当事人向他方表达了签订合同的意图，并期望得到回应。 其次，要约属于一种具有法律约束力的法律行为，其发出者需要承担相应的法律责任；相反，要约邀请不具备法律约束力，仅为邀请他人向己方发出发约的意愿，即使发出后被撤销，也无须承担法律责任，除非已对善意相对方造成信赖利益上的损害。 最后，要约邀请的作用在于引导他人向己方发出要约；而当要约产生之时，对于要约人以及受要约人均应具备一定程度的法律约束力，一旦要约人违背了生效的要约，便需承担相应的法律责任。 法律依据： 《民法典》第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。 拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。法律咨询顾问
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如何证明EMS里的文件内容[律师回复] 解析： 为了有效地证实快递包裹中包含的文件信息，通常建议遵循如下几个步骤。首要条件是，务必确认您能够掌握对于该文件的原始资料或者副本，这无疑是最为直接且具有可操作性的方式去证实文件内含的真实性。 其次，如若相关文件是由快递服务进行传输，您可以尝试与相关的快递企业取得联系，请求其协助提供相关的签发接收手续证明以及传递记录编号等信息，这样便能充分展示出您确曾收到过该份文件的客观情况。 然而，请您留意，并非所有快递企业都会愿意为客户提供关于包裹内件详细信息的证明文件，因此在这个环节上我们需要做额外的准备工作。再来谈谈以数字化形式传输的文件，比如电子邮件附件的形式，当出现这种情况时，您也可以选择将电子邮件及其所附带的附件内容予以打印，以便作为证据进行举证。当然，另一个备选方案便是寻求电子数据取证领域的专业人士的帮助，借助他们丰富的经验和技术手段来进行验证，甚至可以从中提取出相关的电子邮件群聊内容。然而值得注意的是，上述列举的这些方法并不能够直接揭示邮寄包裹中文件的真正内容，而仅仅是通过其他间接渠道为您的主张提供相应的支撑。总而言之，获取文件的原始资料或者经过各方认可的副本才是确保证明文件信息真实可靠的最有效途径。 法律依据： 《快递市场管理办法》规定 第十八条 经营快递业务的企业应当在营业场所公示或者以其他方式向社会公布其服务种类、服务时限、服务价格、损失赔偿、投诉处理等服务承诺事项。服务承诺事项发生变更的，企业应当及时发布服务提示公告。法律咨询顾问
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上海市租赁合同备案通知书怎么弄[律师回复] 解析： 若您欲在中国上海市内完成租赁合同备案通知的处理流程，可参照以下详细步骤进行操作： 首要之事便是确保您与出租方已正式签署书面租赁合同，同时，列明各项关键条款如租赁期限、租赁目的、租赁价格、修缮责任等内容以及您与对方所享有的其它权责至关重要。 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第54条之规定，此乃实现租赁合同备案的先决条件。 其次，为顺利进行备案申请，您需备齐下述所需材料前往所属区域的房地产交易中心或者社区事务受理服务中心进行办理： 包括有效身份证明文件、租赁合同正本及其影印件、地产权证或者其他被认可的权属证明文件等系列材料。 接受材料提交之后，相关机构将会对您的申请作出严谨的审查工作。 经过审查确认无误之后，您便能收到由租赁合同备案通知书所带来的法律保护。 值得一提的是，根据《中华人民共和国民法典》第706条之规定，即便尚未办理租赁合同备案手续，亦不会对合同本身的有效性产生任何影响。 然而，办理备案手续无疑能够为您提供额外的司法保障，增加权益的安全性。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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夫妻双方共同买房离婚怎么分配夫妻离婚时，共有房产的分配应通过双方协商，考虑子女、女方和无过错方权益，若协商不成，则由法院根据财产状况、子女权益等原则判决。同时，保障夫妻在土地承包经营中的权益。1.8k浏览 2024-05-05
财产分割
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劳动合同法26条主要内容及解读分别是什么？《劳动合同法》第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。 劳动合同的无效或者部分无效，由劳动行政部门、 劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。3.5w浏览 2024-05-05
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劳动合同签署日期造假怎么处理劳动者发现用人单位签署虚假劳动合同，应向实际履行地或注册地的劳动争议仲裁机构申诉并追偿。若用人单位恶意伪造，员工应收集证据向人社部门或仲裁机构提出申诉。合法、公正、平等自愿、协商一致及诚实守信是签订劳动合同的基本原则，劳动合同具有法律约束力。1k浏览 2024-05-05
劳动合同
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