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二手房公证费是多少钱
[律师回复] 解析: 关于二手房公证费用的收取标准,我们作如下说明:当房产价值不超过人民币50万元时,其公证费用按照0.3%的比例收取,但如若按照该比例计算后费用低于200元,则按照200元作为实际收取费用。 而若是房产价值介于人民币50万1元至500万元之间,此时的公证费用则按照0.25%的固定比例收取。 在公证过程中,如果涉及到抵押登记事项,我们将依法按照相关规定收取相应金额的抵押登记费。 此项费用一般由买卖双方共同承担或者根据双方协商达成的协议来决定。 需要特别强调的是,二手房是指已经经过了房地产交易中心的备案审核并实现了初始登记和总登记手续、随后又再行进入市场进行交易的房产。 相较于直接从开发商手中选购的商品房而言,二手房被誉为房地产产权交易二级市场的代表之一。 其中不仅涵盖了广大消费者广泛认可的普通商品住房,同时也包含了符合相关法律法规允许进入市场进行交易的二手公有住房(即房改房)等多种类型的房产项目。 法律依据: 公证机构办理抵押登记办法》第十六条公证机构办理抵押登记,按规定收取抵押登记费。抵押登记费由当事人双方共同承担或从约定。第十七条当事人及有关人员可以查阅、抄录或复印抵押登记的资料,但应按规定交纳费用。
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律师说法·房产纠纷
买新房契税要什么时候交?
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下,贷款批下来之后,开发商打会电话让你去交房,契税什么时候交,一般都在这个时候,如果不是个人购房,还需要交印花税。
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房产证土地使用用途有哪些?
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
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国家关于公租房政策是如何规定的?
根据国家关于公租房政策的规定,申请租赁公租房的公民需要满足在本地无住房或者住房面积低于规定标准、以及收入、财产低于规定标准等的条件,在满足条件之后,具体提出租赁请求时,需要提交真实的、证明自己满足租赁条件的材料。
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