土地房产 法律问答
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交了押金，二手房今天才看的，不想要那个房子了。可以退钱不？[律师回复] 交了押金后不想购买二手房，是否能退钱取决于以下几个因素： 押金的性质：如果明确是“定金”，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。但如果是“订金”或“押金”，且没有明确约定其为定金性质，那么退还的可能性相对较大。 合同约定：查看您与卖方签订的相关协议或合同，看其中对于押金退还的条件和情形是如何规定的。 卖方态度：有些卖方可能会基于人道主义或为了避免纠纷，同意退还部分或全部押金。 如果没有明确约定且卖方不同意退还，通过协商或法律途径争取退还可能会有一定难度。建议您先与卖方友好协商，说明您不购买的合理原因，争取达成退款的共识。刘江律师
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租房期间 只住半个月 物业费怎么缴纳[律师回复] 租房期间只住了半个月，物业费的缴纳方式通常有以下几种情况： 1.?按照租赁合同的约定：如果租赁合同中明确规定了物业费的缴纳方式和金额，应按照合同执行。有些合同可能规定无论居住时间长短，租客都需要全额支付一个月或整个租赁期间的物业费。 2.?与房东协商：可以与房东协商，根据实际居住的天数按比例分担当月的物业费。 3.?按照物业的收费政策：部分小区的物业可能有自己的收费规定，例如对于短期居住的情况有特殊的收费标准。 总之，在这种情况下，建议您首先查看租赁合同，然后与房东友好协商，以确定一个双方都能接受的物业费缴纳方案。刘江律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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