征地拆迁 法律问答
129
万
解答量
1578
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
种他人田地，现有青苗补偿该给谁[律师回复] 租种他人承包地遇到征收，不少人会纠结自己种的作物对应的青苗补偿到底该归谁。 这类补偿的判定核心看两点，一是流转双方事先有没有合法约定，二是实际种植投入的主体到底是谁。 如果双方签的流转承包合同里明确写清了青苗补偿的归属，通常就按约定执行。但要注意，要是合同直接写所有征地补偿全归发包方所有，这类直接排除实际种植者收益权益的条款，涉及青苗补偿的部分大概率会被认定为无效。 要是合同里没提青苗补偿的分配规则，这笔钱完全归实际在地里播种打理、出钱出力的种植人，而不是持有土地承包权证的原发包方。同理，租地期间你自己出钱修的水井搭建的大棚，对应的地上附着物补偿也全部归实际出资建造的一方。 如果原承包权人强行索要本该属于你的青苗补偿，你可以整理好购苗的采购合同，农资投入的付款凭证，日常种植的管理记录这些能证明你是实际投入人的材料，先找属地村委会出面调解，对方仍拒不归还的，可以直接向法院起诉要求返还不当得利，相关主张有明确的司法解释支撑。律图法律顾问...
5解答 3.7w浏览 -
租地修路被占用会有补偿吗[律师回复] 1、现行土地管理法相关条款明确要求，所有土地征收环节给出的补偿必须贴合实际、不能亏待被征收群体，核心底线是被征地农民之前的生活品质不能打折扣，长期的生活安排也得有稳妥保障。 2、碰到租地修路遭遇占用的情况，得先看自己对应的身份属性，不同身份对应的权益边界完全不一样。 3、要是你本身就是这块土地的合法承包经营主体，也就是直接从村集体拿到土地使用权益的农户，遇到国家为修路这类公共用途启动的土地征收程序，作为直接的土地使用权利人，你可以拿到的补偿覆盖多个类别，包含对应地块的补偿费用，安排后续生活安置的补助费用，土地上盖的农房、其他建构筑物还有地里种的各类作物对应的补偿，这些费用会直接发放到被征地的农户手中。 4、如果你是通过流转方式从原有承包农户手里租下这块土地的实际经营人，那么征地补偿里占比最高的对应地块本身的费用，归属村集体或者原本的土地承包经营权利人。你作为实际打理使用土地、投入成本的一方，能主张的是土地上附着设施以及种植作物对应的补偿费用，这部分钱对应你在租赁地块上修建的道路当前的剩余价值，还有前期为推进修路投入的各项人力物力成本对应的补偿。要是你当初和出租方签的租地合同里，提前写好了遇到征地时补偿分配的相关规则，也可以直接按照合同里的约定来主张自己的合法权益。 5、往后这类租地经营场景下的权益划分，会越来越偏向于提前用书面合同锁定权责边界，避免后续遇上征地时各方为补偿分配产生不必要的纠纷，行业里后续也会逐步推广事前的合规风险梳理机制，帮助租赁双方提前理清权益分配的逻辑。本地优选咨询...
5解答 4w浏览
-
商业林地征收补偿标准是多少[律师回复] 商业林地征收补偿没有全国统一的固定标准。补偿方案需结合地方规定与林地实际情况确定。相关执行依据为现行土地管理法、森林法及对应省份出台的林地征地补偿专项政策。 涉及的法定补偿项目分为三类。 土地补偿费，核算基数为该林地被征收前三年的平均年产值，对应补偿倍数区间为六到十倍。各地会单独制定林地统一年产值标准或区片综合地价，经济发达区域的对应补偿标准相对更高。 安置补助费，核算基数为需要安置的林业人口数量，单个安置人口的补助标准为该林地被征收前三年平均年产值的四到六倍，整体核算结果最高不超过十五倍。 林木及地上附着物补偿费，按照林木种类、树龄、种植密度、实际用材价值等要素评估确定。成材林、幼龄林、经济林的对应补偿标准差异较大，其中经济林核算时会参考前期实际投入与合理预期收益。 部分符合条件的被征收人可同步申领临时安置补偿。部分行政区域会配套推出林地置换这类替代安置方式。 最终落地的具体补偿金额，以征收公告发布地的省级政府正式公示的林地征地补偿安置方案为准。被征收人对当前公示或执行的补偿标准存在异议，可依法走行政复议申请流程，或直接向有管辖权的法院提起行政诉讼。平台精选咨询...
5解答 3.9w浏览
-
进行征地补偿登记需要什么材料[律师回复] 1、征地补偿登记要用到不少材料。土地的权属证明得有，像集体土地所有权证、集体土地使用权证都能证明被征收土地是合法属于你的。要是国有土地，那就得拿出国有土地使用证。 2、土地承包合同也重要。不管是家庭承包方式，还是其他方式承包的土地，这份合同可以明确承包人的权益，还有承包土地的具体情况，是确定补偿对象和补偿标准的关键东西。 3、地上附着物证明缺不了。房屋产权证书、建房批准文件这些，能说明地上建筑物、构筑物是不是合法的，价值是多少；要是有青苗，得提供种的是什么作物、种了多大面积等证明，这样才能准确算出青苗补偿。 4、得提供被征地农民的身份证明，像身份证、户口簿，目的是确认被征地农民的身份和户籍情况，保证补偿能准确给对人。 5、特殊情况下，征地部门可能还会要求提供别的材料。比如企业要提供营业执照、完税证明，用来确定因为征地导致企业停产停业的损失补偿。平台专业咨询...
5解答 3.5w浏览
-
管线铺设占地后补偿标准到底是多少[律师回复] 管线铺设占地的补偿标准并非一成不变，而是要根据具体情况来定。 从法律规定来看，征收土地要给予公平合理的补偿，确保被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价来确定。制定这一地价时，会综合考虑土地用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。 对于管线铺设临时占地，补偿一般涵盖土地上青苗、农作物等附着物的损失。青苗补偿费标准各省规定不同，大多按一季农作物产值计算，能收获的就不补偿。对于多年生经济林木，如果可以移植，建设单位要支付移植费；无法移植的，用地单位要给予合理补偿或作价收购。 如果想知道具体补偿标准，可以查当地政府公布的区片综合地价及补偿政策文件，也能向当地自然资源部门、政府征地拆迁办公室咨询。要是对补偿标准有意见，可通过合法途径申请协调、裁决等维护自身权益。本地专业咨询...
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
130****7920
135****8503
189****4376
