征地拆迁 法律问答
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土地纠纷起诉得支付多少费用[律师回复] 土地纠纷起诉费用得看具体情况。要是涉及财产的土地纠纷，案件受理费按诉讼请求的金额或价额来算，按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交50元；超过1万至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万至20万元的部分，按2%交纳；超过20万至50万元的部分，按1.5%交纳。 如果是不涉及财产的土地纠纷，像只请求确认土地权属这类，按件交纳受理费，通常每件50至100元。 除了案件受理费，还可能有其他费用。比如申请费，在申请财产保全等情况时会产生，按具体申请事项的规定标准交纳。证人、鉴定人等在法院指定日期出庭产生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴等，由败诉方承担。 起诉前，可以准备好相关材料去法院立案庭咨询具体费用，也能根据诉讼请求金额对照《诉讼费用交纳办法》自己估算。律图九龙坡区
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农村厂房占了河流用地该怎么处理[律师回复] 农村厂房占用河流用地是严重违规的事儿，涉及土地管理和水法规，下面说说处理办法。 相关部门会行动起来调查取证。自然资源部门和水行政主管部门会到现场，通过勘查、拍照、测绘等方式收集证据，把厂房占用河流用地这一情况摸清楚，确定是不是违法。 要是确定这厂房占用行为违法，部门就会发责令停止违法行为通知书，让违法者马上停手，别再继续破坏了。按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国水法》，违法者会被罚款，罚款多少得看实际情况。同时，还会要求违法者在规定时间内拆除违法建筑，把河流用地恢复原样。 如果当事人对处罚决定不满意，能在规定时间内申请行政复议或者去法院提起行政诉讼，用法律手段维护自己权益。不过，在复议或者诉讼的时候，一般情况下处罚决定还是得执行。 要是这违法行为让别人受了损失，受损的人可以要求违法者赔偿，赔偿的范围有直接损失和间接损失。双方可以先商量赔偿的事儿，要是商量不拢，受损的人可以去法院打民事诉讼。 给大家提个醒，在农村搞建设，一定要先了解相关法律法规，别随意占用河流用地。要是遇到类似纠纷，要及时咨询专业法律人士，依法解决问题。本地优选咨询...
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土地出租后原持有人死亡要怎么解决[律师回复] 土地出租后原持有人死亡，处理方式因土地性质而异。 对于农村集体土地承包经营权出租，以家庭承包方式取得的土地承包经营权，在承包期内，继承人能继续承包经营。若原土地出租合同未到期，继承人得继续履行合同。此时，继承人要及时和承租方沟通，提供死亡证明、亲属关系证明等材料，保证合同持续有效。要是继承人不想继续出租，就得和承租方协商解除合同，不过可能要承担违约责任。 要是国有土地使用权出租，土地使用权作为用益物权，可由继承人依法继承。继承人继承土地使用权后，原出租合同依旧有效，继承人成为新的出租主体，享有合同权利并履行义务。 若原持有人死亡后，土地权益继承有争议，相关继承人可先协商解决。协商不成，可向人民调解委员会申请调解，也能向人民法院提起诉讼，由法院依法裁决。平台优选咨询...
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土地买卖合同是否能够解除[律师回复] 土地买卖合同在满足法定条件或约定条件时能解除。 先说法定解除情形，依据《中华人民共和国民法典》，出现几种情况当事人可解除合同。比如因不可抗力没法实现合同目的，像自然灾害让土地不能按约定用途使用；履行期限到之前，一方明确表示或以行动表明不履行主要债务；一方延迟履行主要债务，催告后合理期限内仍不履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致不能实现合同目的。 约定解除方面，若合同双方在土地买卖合同中约定了解除条件，条件一旦成就，解除权人就能解除合同。 另外，双方也能协商一致来解除合同。当事人解除合同要遵循法定程序，一般得通知对方，合同从通知到达对方时解除；要是通知里说债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，债务人在该期限没履行的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议，任何一方都能请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。律图专业咨询...
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土地买卖时签订合同要怎么办[律师回复] 中国土地所有权分国家所有和集体所有，不能买卖，但土地使用权能依法流转。签订土地使用权流转合同有以下步骤。 要明确合同主体。出让方得合法拥有土地使用权，受让方要有受让土地使用权的资格。出让方没资格，合同可能就无效。 接着拟定合同条款。主要条款要有土地位置、面积、用途，土地使用期限，出让金数额、支付方式和时间，土地开发利用保护要求，违约责任等。条款得清晰明确，避免模糊歧义，不然容易有纠纷。 然后审查合同内容。合同要符合法律法规，不能违反土地管理、规划等法律规定，内容还得遵循公平、自愿、等价有偿原则。 完善合同手续也很重要。合同签订一般用书面形式。若是集体土地，流转也许要经村民会议或村民代表会议同意。有些土地使用权流转还需办审批或登记手续。 最后要妥善保存合同。合同签好后，双方各执一份，以备日后纠纷或查询。要是对合同条款不确定，法律问题复杂，就去咨询专业法律人士。平台优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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发货延迟应该怎么赔发货延迟的赔偿需依据合同约定，若合同有明确规定，按约定执行。若合同未约定，消费者可要求卖家赔偿因延迟发货造成的实际损失，如额外支出的费用等。若卖家构成违约，消费者还可根据《民法典》等法律要求其承担违约责任。1k浏览
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保税仓进口货后放在家里卖可以么保税仓进口货物后放在家里卖不可以。保税仓货物需在海关监管下按规定流程操作，未经海关许可，将货物从保税仓提出放在家里售卖，属于违规行为，可能面临法律责任和处罚。只有完成相关手续，缴纳税款并符合销售规定后，货物才能合法进入市场流通。1.9k浏览
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提供出口报关服务没有参与骗说的会如何处理若仅提供出口报关服务且未参与骗税，通常不会按骗税相关罪名论处。不过，若在报关服务中存在违规操作，如申报不实等，可能会面临海关行政处罚，包括罚款、暂停或撤销报关从业资格等；若能证明对骗税行为不知情且无过错，一般无需承担骗税的刑事和行政责任。1.5k浏览
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