征地拆迁 法律问答
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在农村没房子,可以申请农田建房吗？，想了解我在农村没房子，能申请农田建房吗？[律师回复] 在农村没房子，一般不可以申请在农田建房。 根据《土地管理法》规定，农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农田属于农用地，主要用于农业生产，严禁擅自改变用途用于建房。 若符合宅基地申请条件，如无宅基地、因子女结婚等需分户且现有宅基地低于分户标准等，可以向村委会提出申请，经村民会议讨论通过并报乡镇政府审核，由县级政府批准，通过合法程序获得宅基地后再建房。只有在极少数特殊情况下，如因自然灾害等不可抗力导致原住房灭失且确实无其他居住场所，经法定程序办理农用地转用审批手续后，才有可能在特定农田上建房，但也需确保占补平衡。刘江律师
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拆迁协议起诉时效到底是多久[律师回复] （一）若要提起行政诉讼，需在知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内进行。要注意涉及不动产的，自行政行为作出之日起超过二十年、其他案件自行政行为作出之日起超过五年就不能再起诉了。 （二）若签订拆迁协议后一方不履行义务引发纠纷，提起民事诉讼，诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时开始算。不过自权利受损之日起超过二十年的，法院一般不予保护，特殊情况可申请法院延长。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。平台优选咨询...
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打撤销拆迁协议官司该用什么办法[律师回复] （一）判断协议可撤销情形：若协议存在重大误解，也就是因错误认识签协议且对自身权利义务影响重大，可主张撤销；若被对方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，在违背真实意愿下签协议，可请求撤销。 （二）收集证据：收集能证明欺诈的聊天记录、胁迫的录音、体现重大误解的文件等相关证据。 （三）提起诉讼：向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。 （四）庭审阐述：在诉讼中清晰说明撤销协议的理由和事实，等待法院依据证据和法律规定作出判决。若胜诉，拆迁协议将被撤销，双方权利义务恢复原状。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。平台优选咨询...
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进行安置房维权对象是哪个[律师回复] （一）若征收方未按约定交付安置房或补偿不合理，可向房屋征收部门维权，通过与他们沟通协商解决纠纷，若协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 （二）若安置房质量有问题，收集质量问题相关证据，与开发商协商整改、赔偿等事宜，协商无果可通过民事诉讼维权。 （三）若安置房小区物业服务存在问题，先与物业公司沟通要求改进，若不解决可向业主委员会反映，由其出面协商，也可通过诉讼解决。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。平台专业咨询...
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