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渝中区-刘平律师团队2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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公租房申请需要哪些材料？[律师回复] 申请公租房时，需提供一系列能证明申请人符合申请条件的材料，不过不同地区可能会稍有差异，以下为常见材料： 基本材料 申请表：通常可在当地公租房管理部门官网下载，或在街道办事处、社区的相关窗口领取。需如实填写申请人及共同申请人的基本信息、家庭情况、申请房源类型等内容。 身份证明：所有申请人的身份证、户口簿。非本地户籍申请人，除身份证外，可能还需提供居住证，以证明在当地的居住情况。 婚姻证明：已婚者提供结婚证；离异者提供离婚证、离婚协议或法院判决书；未婚者一般无需专门证明，但部分地区可能要求签署未婚声明。 收入财产证明 收入证明： - 有工作单位的，需提供单位开具的收入证明，注明工作岗位、工资收入等，并加盖单位公章。 - 灵活就业人员，可提供银行流水、纳税记录等能反映收入情况的材料。 - 退休人员提供养老金领取证明。 - 无收入人员，可能需提供相关说明或证明。 财产证明：部分地区要求提供房产证明（可到当地不动产登记中心开具），以证明在本地及其他地区的房产情况；车辆登记证书等证明车辆情况；银行存款、股票等资产证明（非必选，依当地政策）。 住房情况证明 租房合同：若申请人现居住房屋为租赁，需提供现住房租赁合同，证明当前居住状况及租赁房屋的相关信息。 房屋产权证明：若与他人共同居住，需提供房屋产权人同意居住的证明及房屋产权证明复印件。自有住房者提供房产证，用以判断住房面积是否符合公租房申请标准。 特殊情况证明材料（若有） 优抚证明：如为优抚对象，需提供相关优抚证件或证明材料，部分地区对优抚对象申请公租房有优先政策。 残疾证明：残疾人申请时，提供残疾证，在申请过程中可能会有适当照顾。 人才引进证明：因人才引进申请公租房，提供人才引进相关文件、证书或单位证明，享受特定申请政策。刘江律师
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我在重庆怎么申请廉租房？[律师回复] 在重庆申请廉租房，需满足一定条件，并按规定流程进行： 申请条件 收入条件：申请家庭人均月收入应低于当地廉租住房保障家庭收入标准。不同区县标准有差异，一般会根据当地经济水平动态调整，例如部分地区标准可能为家庭人均月收入1000 - 1500元左右。 住房条件：申请家庭在当地无自有住房或住房面积低于规定标准。通常要求人均住房建筑面积低于15平方米（含）且家庭住房总建筑面积低于50平方米（含）。 户籍条件：一般要求具有当地城镇常住户口且满一定年限，如2年以上。但对于一些特殊群体，如引进人才、退役军人等，户籍要求可能适当放宽。 其他条件：申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或扶养关系。 申请流程 申请：申请人向户口所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出书面申请，并提交以下材料： - 廉租住房申请书。 - 家庭成员身份证、户口簿。 - 婚姻状况证明。 - 收入证明（如工资单、养老金领取证明等）。 - 住房情况证明（如房产证、租赁合同等）。 - 其他相关证明材料（如残疾证、优抚证明等，根据实际情况提供）。 受理与初审：街道办事处（乡镇人民政府）收到申请材料后，对材料完整性和真实性进行审核，通过入户调查、邻里访问等方式核实情况。自受理申请之日起20个工作日内完成初审，提出初审意见并张榜公示7日。公示无异议或异议不成立的，将申请材料报送区县（自治县）住房保障部门。 复审：区县（自治县）住房保障部门收到初审材料后，会同民政等部门在10个工作日内进行复审。通过查档取证、信函索证等方式对申报情况进行核实，作出复审意见。 公示与轮候：复审合格的，由区县（自治县）住房保障部门在当地政府公众信息网等指定场所进行公示，公示期为7日。公示无异议或异议不成立的，进入轮候库。轮候期间，申请人家庭收入、人口、住房等情况发生变化，应及时告知住房保障部门。 配租：根据轮候顺序、房源情况等进行配租。配租方式通常包括公开摇号、抽签等。确定配租对象和配租房屋后，住房保障部门发放配租确认通知书，配租对象在规定时间内与廉租住房产权单位或其委托的运营管理单位签订租赁合同，并办理入住手续。刘江律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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