房产纠纷 法律问答
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渝中区-刘平律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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你好，我有一套顶楼的二手房已经完成过户交易，现在购房者在10天后说房顶漏水，要求撤销合同[律师回复] 撤销合同可不是一件简单的事情哦，一般来说，只有在符合法律规定的情况下，才可以撤销合同。 根据《民法典》第一百四十七条的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 如果购房者认为房顶漏水是你故意隐瞒的，或者你在交易过程中存在欺诈行为，那么他可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。但是，如果购房者没有证据证明你存在过错，那么他就不能撤销合同。 所以，你现在需要做的是，先了解一下购房者的具体情况，看看他是否有证据证明房顶漏水是你的过错。如果他没有证据，那么你就可以拒绝他的要求。如果他有证据，那么你就需要考虑一下如何应对了。刘江律师
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