征地拆迁 法律问答
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拆迁房到期拿不到房怎么办[律师回复] 解析： 若遭遇拆迁安置房项目逾期未交付情况，您可首先尝试与拆迁方面取得沟通，以清晰地了解其无法如期交房的具体原因，同时敦促对方提供具有说服力的解决策略以及确切的交房期限。倘若上述沟通方式未能取得理想效果，您或许可以选择向有关政府机构或监管部门进行投诉，例如房屋拆迁管理部门等。 此外，根据您所签署的拆迁补偿协议内容，您亦有权依法提起诉讼，追究拆迁方的违约责任，并依照合同条款规定，要求其支付相应的赔偿款项。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。重庆法务
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小产权房拆迁有补偿吗[律师回复] 解析： 对于小产权房在遭受拆迁时能否得到补偿这一问题，答案并非如想象中那样简单地被一言以蔽之。倘若该小产权房是经过严格的法律程序，并且是由合法拥有建设资质的单位或个人所建，同时，其购买者亦为本集体组织的正式成员，那么在面临拆迁时，他们或许能够获得一定程度的经济补偿，具体的补偿标准则往往参考当地政府部门制定的相关政策法规。 然而，若小产权房系未经批准擅自建造的非法建筑物，那么在面临拆迁时，其购买者通常很难获得任何形式的补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。重庆法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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