婚姻家庭 法律问答
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北碚区-李晓...律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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企业年金是遗产还是夫妻共同财产，想了解企业年金是否属于夫妻共同财产？[律师回复] 企业年金既可能是遗产，也可能是夫妻共同财产，具体取决于不同情况。 关于企业年金是否属于夫妻共同财产，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》相关规定，需分情况讨论： - 婚姻关系存续期间，夫妻一方基于劳动关系由单位和个人共同缴交积累的企业年金部分，属于夫妻共同财产。 - 夫妻一方婚前已积累的企业年金账户余额，或婚后用个人婚前财产单独缴交的部分，属于个人财产。 - 若夫妻双方对企业年金归属有书面约定，如签订了婚前或婚内财产协议，则按照约定来判定是否为夫妻共同财产。 另外，根据《企业年金办法》规定，职工或者退休人员死亡后，其企业年金个人账户余额可以继承，此时企业年金可作为遗产处理。刘江律师
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房子是婚后我家拆迁款买的，离婚后房子该。归谁所有？[律师回复] 房子归谁所有需根据具体情况判断： - **若拆迁款属于个人财产且房产登记在己方名下**：如果被拆迁的房屋是你婚前个人财产，拆迁款属于你个人，且你用该款项全额购买新房并登记在自己名下，根据《民法典》第一千零六十三条规定，该房子属于你的个人财产，离婚时对方无权分割。 - **若拆迁款属于夫妻共同财产或房产登记在双方名下**：若拆迁款是婚后取得，通常属于夫妻共同财产，即便用其购买的房子只登记在你一方名下，也应认定为夫妻共同财产。或者虽然拆迁款是你的个人财产，但购房时将房产登记在双方名下，也会被视为对对方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房子归属，协商不成，法院会综合考虑双方对房屋贡献大小等因素判决。 - **若涉及家庭共有财产**：若被拆迁房屋为你家祖辈遗留、家庭成员共同出资建造等家庭共有财产，拆迁利益属于家庭共有。离婚诉讼中，法院通常不直接分割，需先通过析产诉讼明确你在家庭共有财产中的份额，再对该份额进行分割；或先行处理离婚纠纷，离婚后另行主张析产。刘江律师
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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