债权债务 法律问答
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借款两年未还，是否会失去效力[律师回复] 借款两年未还不一定失去效力。借款纠纷适用诉讼时效规定，一般诉讼时效为三年，出借人在还款期限届满之日起三年内有权通过诉讼要求借款人还款。 1.约定还款期限的借款，从还款期届满开始计算三年诉讼时效。 2.未约定还款期限，出借人可随时要求还款，但要给对方合理准备时间，从催款日起算三年诉讼时效。 3.若三年内出借人向借款人主张过权利，如催款，诉讼时效会中断并重新计算。 因此，借款两年若处于诉讼时效期间内或出现中断等情形仍有效力，出借人可依法追讨。建议出借人及时关注诉讼时效，适时催款以中断时效；保留催款等主张权利的证据，必要时通过法律途径维护权益。平台精选咨询...
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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