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租赁合同3月7日签订,约定当日付5万定金3月12日付165000元包含3年房租和2万呀押金5万定金转为为房租,房租每年65000元,至今乙方只支付在3月7日支付2000,其它款项以各种借口至今没支付
[律师回复] 租赁合同3月7日签订,约定当日付5万定金3月12日付165000元包含3年房租和2万呀押金5万定金转为为房租,房租每年65000元,至今乙方只支付在3月7日支付2000,其它款项以各种借口至今没支付
杨泽昊律师
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双方签订合同一方违约我可以解除合同吗
[律师回复] 一般来说,一方违约致使合同目的不能实现时,另一方可以解除合同。但具体还需根据合同约定来判断,建议收集好证据,可先与对方协商,协商不成可通过法律途径解决。
吴亮律师
7解答
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解除合同赔偿金是怎么计算的?
[律师回复] 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限计算,每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,支付半个月工资。若违法解除,双倍赔偿。
吴亮律师
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违约金20%怎么算?
[律师回复] 比如合同金额是 100 元,那违约金就是 100 乘以 20%等于 20 元。具体要看合同约定的金额,依此方法计算即可。
吴亮律师
3解答
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解除主播协议,协议的合法性确认
[律师回复] 要确认解除主播协议的合法性,需从协议本身的有效性以及解除行为的合法性两方面进行分析: 一、协议本身的有效性 主体适格 - 双方必须具有相应的民事行为能力。主播一方,若为成年人(一般指年满18周岁,或16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的),具有完全民事行为能力,能够独立签订协议。对于直播平台或经纪公司等另一方,应是依法设立、具有相应民事权利能力和行为能力的主体。例如,若主播是未成年人,其签订的主播协议可能效力待定,需经法定代理人追认才有效;若平台是未经合法注册登记的主体,则协议可能存在效力问题。 意思表示真实 - 双方签订协议时应是真实自愿的,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如,平台若以威胁主播人身安全的方式强迫其签订苛刻的协议条款,该协议因违背主播真实意思表示,可能导致部分或全部条款无效;或者主播故意隐瞒自身重大疾病等影响直播工作的关键信息与平台签约,平台发现后可主张协议存在欺诈情形而请求变更或撤销。 内容合法合规 - 协议内容不得违反法律法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。例如,协议中约定主播直播内容需传播色情、暴力等违法信息,该条款必然无效;若协议约定主播的工作时间远超法定劳动时间且无合理补偿,可能违反劳动法律法规关于工时和报酬的规定,此类条款也可能被认定无效。同时,若协议约定主播需进行违背社会公德的行为,如恶意诋毁竞争对手等,因违背公序良俗也可能导致协议相关部分无效。 形式符合要求 - 虽然多数主播协议为书面形式,但并非所有协议都必须以书面形式订立才有效。若法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,也应采用书面形式。例如,若双方约定主播协议需采用书面形式并签字盖章后生效,而实际仅通过口头约定,则协议可能因不符合形式要求而不具有法律效力。 二、解除行为的合法性 协商解除 - 若双方经协商一致,达成解除主播协议的共识,并签订书面解除协议或通过其他方式明确表示解除意愿,这种解除行为通常是合法有效的。例如,主播与平台就解除协议的条件,如主播支付一定违约金、平台放弃部分权益等达成一致,并签订解除协议,该解除行为受法律保护。 约定解除 - 若主播协议中事先约定了解除条件,当约定的条件成就时,一方或双方有权按照约定解除协议。比如,协议约定若主播连续三个月直播业绩未达到一定标准,平台有权解除协议。当主播出现这种情况时,平台依据约定解除协议,是合法有效的。但需注意,约定的解除条件不能违反法律法规的强制性规定,否则该约定可能无效。 法定解除 - 因不可抗力致使不能实现合同目的:例如,因突发自然灾害、政府政策限制等不可抗力因素,导致主播无法继续进行直播活动,或者平台无法提供直播服务,任何一方均可依法解除协议。如因当地突发地震,主播所在地区网络、电力等基础设施遭到严重破坏,无法正常直播,主播可据此解除协议。 - 在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务:比如,主播在协议期内,突然宣布停止直播,并与其他平台签订合作协议,以实际行为表明不再履行与原平台的协议,平台可依法解除协议。 - 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行:若平台未按协议约定按时支付主播报酬,主播催告后,平台在合理期限内仍未支付,主播可依法解除协议;反之,若主播长期无故不按约定进行直播,平台催告后仍不改正,平台也可依法解除协议。 - 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的:例如,主播因个人负面事件导致平台形象严重受损,使平台与主播合作的商业目的无法实现,平台可依法解除协议。
刘江律师
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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