合同事务 法律问答
135.9
万
解答量
1869
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
个人房屋买卖合同已签定，其中约定买方付定金1万，如卖方违约赔4万。回去后卖方感觉不合理，能否要求合同改为卖方违约双倍赔即2万？[律师回复] 卖方可以要求将合同约定的违约赔偿改为双倍定金即2万，但需根据具体情况判断能否实现。 如果买卖双方能够协商一致，根据意思自治原则，可直接对合同条款进行修改。若双方无法协商一致，根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。此时卖方需向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁，由其根据实际损失，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素来判定是否调整违约金及调整的具体数额。一般来说，若违约金超过实际损失的30%，可能会被认定为过分高于损失，卖方才有较大可能获得支持。同时，卖方需承担举证责任，证明约定的4万违约金过分高于买方实际损失。刘江律师
6解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
152****5274
177****4057
182****1620
