诉讼仲裁 法律问答
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我在法院执行过程中遇到房子有租客情况怎么办？[律师回复] 法院执行过程中遇到房子有租客，可根据租赁关系与抵押、查封的时间先后及租赁真实性来处理。具体如下： - **租赁在前，抵押或查封在后**：若租赁关系在房产抵押或法院查封之前已合法建立，根据“买卖不破租赁”原则，租客有权继续居住至租赁期限届满，法院执行时不能要求租客立即腾房，新产权人应继续履行原租赁合同。 - **抵押或查封在前，租赁在后**：如果房产先被抵押或查封，之后才出租，那么租赁关系不得对抗已登记的抵押权或法院的查封效力，法院有权要求租客限期腾房，租客因此遭受的损失，可向原房东主张赔偿。 - **虚假租赁**：若发现存在恶意串通、虚构租赁关系以阻碍执行的情况，法院会认定该租赁协议无效，依法要求租客腾退房屋。租客若配合原房东实施虚假租赁，可能需承担相应法律责任。刘江律师
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二审被告败诉，是否还能提出申诉[律师回复] 结论： 二审被告败诉后可提出申诉，认为判决有误可依法申请再审。 法律解析： 当事人拥有申诉这一重要权利，即便二审判决已生效，被告若觉得判决存在错误，能依据法律规定申请再审。按照规定，当事人对已生效的判决、裁定，若认为有错误，可向上一级法院申请再审。被告要在判决、裁定生效后的六个月内提出再审申请，若存在有新证据足以推翻原判决裁定、原裁判认定事实的主要证据是伪造等法定情形，自知道或应当知道之日起六个月内提出。申诉时，被告需准备好支持申诉理由的证据材料，并按法定程序进行。若在申诉过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地保障自身合法权益。律图忠县
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二审期间若增加诉讼请求要怎么处理[律师回复] 结论： 二审期间增加诉讼请求，法院先调解，调解成功制作调解书；调解不成通常告知另行起诉，若对方同意二审一并审理判决，法院可审理判决，当事人需权衡利弊做选择。 法律解析： 根据法律规定，二审期间增加诉讼请求时，法院先对新增请求调解，达成调解协议就制作调解书，其生效后与判决书效力相同。若调解不成直接判决，会剥夺当事人对新增请求的上诉权，违反两审终审制，所以一般告知另行起诉。但如果对方当事人同意由二审法院一并审理并判决，二审法院就可以进行审理判决。当事人在二审增加诉讼请求时，要结合自身情况，考虑另行起诉和一并审理的利弊后做出合适的选择。如果在二审增加诉讼请求方面有疑问，或者对自身情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图梁平区
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民事欺诈有哪几种赔偿的方式[律师回复] （一）返还财产：当遭遇民事欺诈，受欺诈方应及时保存与欺诈相关的证据，要求欺诈方返还因欺诈交付的财物，使财产恢复到欺诈发生前的状态。 （二）赔偿损失：若因欺诈产生经济损失，受欺诈方要收集好直接损失和间接损失的证据，如合同、发票等，要求欺诈方进行赔偿，其中间接损失可包含合同履行后的预期利益。 （三）惩罚性赔偿：受欺诈方留意是否符合特定条件，若经营者有欺诈行为，可主张增加赔偿，为购买商品价款或接受服务费用的三倍，不足五百元则按五百元赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千二百零七条规定，明知产品存在缺陷仍然生产、销售，或者没有依据前条规定采取有效补救措施，造成他人死亡或者健康严重损害的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。律图璧山区
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对法院调解书不服，应通过什么办法处理[律师回复] 结论： 对法院调解书不服，若能证明调解违背自愿原则或协议内容违法，可在调解书生效后六个月内向上一级法院申请再审；部分案件如解除婚姻关系的生效调解书不能申请再审，不服可通过正常申诉途径反映。 法律解析： 根据相关法律规定，当调解存在违背自愿原则（如受胁迫）或调解协议内容违法的情况，当事人有权在调解书生效后六个月内向上一级法院申请再审。申请时需准备好能证明调解存在问题的相关证据，法院审查后若认为理由成立，会裁定再审。不过，并非所有调解书都能申请再审，像解除婚姻关系的生效调解书，当事人不能申请再审，若不服只能通过正常申诉途径反映，法院通常不再受理再审申请。如果在这方面遇到疑问或需要进一步了解相关法律程序，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图彭水县
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律师说法·诉讼仲裁
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工人未按要求乘车导致车祸怎么赔偿工人未按要求乘车致车祸赔偿需分情况处理。上下班途中，工人非主要责任属工伤，单位承担工伤保险责任，已缴纳保险的由基金支付大部分费用。工作过程中，工人有过错未按要求乘车，双方按过错程度分担责任。若涉及第三方侵权，第三方承担侵权赔偿，工人可同时主张工伤与侵权赔偿，但部分项目不可重复获赔。1.6k浏览
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全责全损车如何赔偿全责全损车赔偿分两种情况。有保险时，先由交强险在2000元财产损失限额内赔偿，不足部分由商业三者险按合同赔，还有不足则全责方自行承担。己方车辆全损且投保车损险，保险公司按实际价值赔，即新车购置价减折旧金额。未投保保险，全责方承担全部赔偿，按车辆出险时实际价值赔，可参考多因素确定或协商、委托评估确定金额。1.6k浏览
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交警判的次责需要赔钱吗交警判次责通常要赔钱。交通事故责任分多种，次责需承担一定比例赔偿。赔偿时先由交强险在责任限额内赔付，不足部分若有商业三者险按合同赔，仍不足则由侵权人按比例承担。如双方事故中次责方或担30%责任，若事故致对方损失，交强险赔付后剩余部分，次责方按比例出钱，具体金额依比例和损失定。1.7k浏览
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