房产纠纷 法律问答
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楼顶漏水物业承担什么责任[律师回复] 楼顶漏水时，物业承担的责任通常包括以下方面： 1.?协助检查和排查原因：物业应当协助业主查找楼顶漏水的原因，可能包括防水层老化、管道破裂、建筑结构问题等。 2.?协调维修工作：如果楼顶属于公共区域，且漏水原因是公共设施损坏或维护不当，物业有责任协调维修人员进行维修。 3.?通知相关业主：及时通知受漏水影响的业主，并告知维修进展情况。 4.?申请维修资金：如果需要动用公共维修资金来进行大规模的维修，物业应按照规定的程序向相关部门申请。 5.?日常维护和巡查：做好楼顶公共区域的日常维护和巡查工作，及时发现并处理可能导致漏水的隐患。 然而，如果楼顶漏水是由于业主个人私自改造或其他业主的不当行为导致的，物业可能主要承担协调和沟通的责任，维修费用可能需要由相关责任业主承担。 需要注意的是，具体的责任划分还需根据实际情况和相关法律法规、物业服务合同的约定来确定。刘江律师
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