征地拆迁 法律问答
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因宅基地是集体财产就要少给补偿吗[律师回复] 结论： 征收宅基地时，农户依法享有的使用权补偿及房屋评估补偿应足额支付，不能因宅基地所有权属集体而减少补偿，遇补偿不合理可通过行政复议或行政诉讼维权。 法律解析： 宅基地所有权归集体，但农户享有合法使用权，其权益受法律保护。征收时，补偿涵盖土地使用权补偿、地上附着物补偿等。土地补偿费中归集体部分由集体分配，而农户应得的使用权补偿和房屋评估补偿必须足额发放，以保障农户生活水平不降低。补偿标准按当地征收政策及相关规定确定，遵循公平合理原则。集体财产性质不能成为减少农户合法补偿的理由，补偿需基于农户使用权权益及实际损失进行保障。若农户遇到补偿不合理情况，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。若您在宅基地征收补偿方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。律图平台咨询...
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农村宅基地邻里纠纷怎么解决最合适[律师回复] （一）优先进行协商，双方依据宅基地权属凭证等证据，在自愿的基础上达成一致，并签订书面协议。 （二）若协商不成，可向村委会或乡镇人民调解委员会申请调解，调解协议经司法确认后有强制执行力。 （三）协商调解都无果时，向乡镇政府或县级自然资源部门申请行政处理，对处理决定不服可提起行政诉讼。 （四）涉及侵权或权属争议经行政处理后还有争议的，向法院提起民事诉讼。 （五）处理纠纷时，留存好宅基地使用权证、现场照片等证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。律图法律顾问...
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老人的宅基地能过户到子女名下不[律师回复] 结论： 老人的宅基地过户到子女名下要视具体情况而定，符合本村成员且无宅基地条件的子女可连同房屋办理过户，不符合则无法合法过户。 法律解析： 宅基地所有权归集体，农户只有使用权，过户本质是使用权转移。根据规定，子女若想过户，需是本村集体经济组织成员且未享有宅基地使用权，遵循一户一宅原则，若已分户有自有宅基地则不能过户。同时，要随地上房屋一并转移，没有房屋或房屋已灭失，宅基地使用权不能单独转移。若子女非本村成员，只能通过继承房屋取得宅基地使用权，且不能翻建，房屋灭失后宅基地由集体收回。办理时，双方先向村委会申请，经审核同意后到乡镇人民政府土地管理部门办理使用权变更登记手续。如果对宅基地过户还有疑问，可向专业法律人士咨询以获取更精准的解答。律图法律顾问...
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农村一户只能有一处宅基地吗[律师回复] 法律分析： （1）农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过所在省自治区直辖市规定的标准，该规定旨在合理利用土地资源，保障农民的居住权益。 （2）实践中存在部分符合规定的特殊情况，比如因继承房屋等合法原因形成的一户多宅，这类情况是被认可的；另外通过合法的宅基地流转方式获得额外宅基地，也符合相关规定。 （3）若村民违反一户一宅规定，未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建设住宅，相关部门会责令其退还非法占用的土地，并限期拆除在该土地上新建的房屋。 提醒： 村民应严格遵守一户一宅规定，通过合法途径获取宅基地；因继承房屋等合法原因形成多宅的，需及时向当地相关部门报备确认权益，避免因手续缺失引发纠纷。平台精选咨询...
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