征地拆迁 法律问答
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宅基地纠纷诉讼时效是多长时间[律师回复] 结论： 宅基地纠纷诉讼时效一般为三年，最长不超二十年，存在中止、中断情形。 法律解析： 根据法律规定，宅基地纠纷诉讼时效通常从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，为三年。若超过三年起诉，对方可抗辩不履行义务。并且自权利受损之日起超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依申请延长。在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等障碍无法行使请求权，时效中止，原因消除后满六个月时效届满；因权利人向义务人提出履行请求等情形，时效中断，中断时起重新计算。了解这些能让大家在宅基地纠纷中把握好诉讼时间。如果您遇到宅基地纠纷，对诉讼时效等法律问题仍有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业解答。5解答 3.7w浏览
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农村宅基地怎样认定为违建[律师回复] 农村宅基地被认定为违建，一般存在下面这几种情况： 一、未经审批擅自建房 在农村要建房的话，得按照规定去申请宅基地，而且还得获得相关部门的批准才行。要是没经过批准，就私自开始建造房屋，那这样的房子就属于违建。打个比方说，有的人没有向村委会或者乡镇政府提出申请，自己就直接在宅基地上开始动工盖房子，这种情况就是典型的未经审批擅自建房，会被认定为违建。 二、超过批准面积建房 宅基地的使用面积是有明确规定和审批标准的。如果实际建房的时候，超出了批准的面积，那超出的这部分通常就会被认定为违建。举个例子，相关部门批准的宅基地面积是150平方米，但是实际盖房子的时候，面积达到了200平方米，那多出来的这50平方米就有可能被认定是违建。 三、改变宅基地用途 宅基地本来是给村民用来居住生活建房的。要是在宅基地上建设的建筑不是用于居住，而是用于商业经营等其他非居住用途，那也可能会被认定为违建。比如说，有人在宅基地上盖了厂房，用来进行生产加工，这就改变了宅基地的用途，这样的建筑很可能就会被认定为违建。 总之，大家在农村建房的时候，一定要遵守相关规定，按照审批要求来，避免自己的宅基地被认定为违建。律图合川区
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邻居宅基地纠纷侵权起诉吗[律师回复] 关于邻居宅基地纠纷要不要起诉这件事，得根据具体情况来分析，下面给大家说说： 1.先试试协商调解 和邻居出现了宅基地纠纷，首先还是建议大家尝试通过协商的方式来解决。大家可以心平气和地和邻居好好沟通沟通，把各自的想法和诉求都摆出来，看看能不能找到一个双方都能接受的解决办法。要是自己沟通不太顺利，也可以请村委会或者乡镇政府这些相关部门来帮忙调解。要是通过协商或者调解，双方能够达成一致意见，把纠纷解决了，那就没必要再去起诉了。 2.看看有没有侵权事实和证据 协商调解都没办法解决问题，而且还存在很明确的侵权事实，比如说邻居没有经过你同意，就擅自侵占了你家宅基地的范围，还在上面搭建建筑物啥的。这个时候，你还得有足够的证据来证明对方确实侵权了。像宅基地使用证、相关的照片，或者能给你作证的证人证言这些，都可以作为证据。要是这些条件都满足了，那你就可以考虑通过起诉来维护自己的权益了。 3.权衡诉讼成本和效益 在决定起诉之前，还得考虑一下诉讼成本的问题。这里面包括你要花费的时间、精力，还有可能产生的诉讼费用等等。要是通过诉讼，真的能够切实维护好你自己的合法权益，而且你受到的权益损失还比较大，那起诉就是一个可行的维权途径。律图合川区
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父母如何将宅基地给子女建房[律师回复] 父母要是想把宅基地给子女用来建房，可以参考下面这些办法： 1.采用家庭内部协议的方式 父母和子女可以签订一份书面协议，清楚地说明把宅基地的使用权给子女用来建房。在这份协议里，要写清楚双方的身份信息，像姓名、身份证号之类的；还要写明宅基地具体在什么位置，的四至边界在哪儿；另外，使用目的也要写明白。为了避免以后出现纠纷，最好让家里所有成员都在协议上签字确认。这样一来，各方的权利和义务就都明确了，能减少很多不必要的麻烦。 2.申请宅基地变更登记 前提是子女得符合宅基地申请条件，同时也要符合当地的相关规定。在满足这些条件的基础上，子女就可以向当地的土地管理部门提出宅基地变更登记的申请。申请的时候，要提交一些相关的材料，比如说自己的身份证明，之前签订的家庭协议，还有原来的宅基地使用证等等。土地管理部门收到申请和材料后，会进行审核。审核通过了，就会办理变更登记手续，把宅基地的使用权变更到子女的名下。之后，子女就能够按照规定建房了。 这里要特别注意一点，宅基地流转的时候，一定要遵循“一户一宅”等相关规定，不能违反政策要求。律图南川区
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离婚后宅基地使用权有纠纷怎么办[律师回复] （一）明确宅基地性质与归属认定：因宅基地使用权基于农村集体经济组织成员身份取得，所以要先看双方是否具备此身份，以及当初取得宅基地时的具体情况。 （二）尝试自行协商：双方能自行谈妥并签订书面协议，清晰界定权利义务，这样既高效又能维持关系，是首选办法。 （三）请求组织调解：协商不成时，找村民委员会或人民调解委员会帮忙。它们了解当地状况且有威望，有较大机会促使双方达成和解。 （四）走法律诉讼途径：调解不成则向有管辖权的法院起诉。诉讼中提供宅基地审批文件、建房出资证明、离婚协议等证据来支持自身主张，法院会依法公正裁决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。5解答 4.2w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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