婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚姻持续期间财产约定协议是否生效[律师回复] 婚姻持续期间签的财产约定协议，通常是有效的。按照《中华人民共和国民法典》，夫妻能对婚姻期间所得财产以及婚前财产进行约定，可以约定为各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。不过，这种约定得用书面形式。 协议要生效，得满足几个条件。首先，双方得有完全民事行为能力，能明白协议内容，还能独立表达自己的想法。其次，协议内容得是双方真实意愿，不能存在欺诈、胁迫的情况。最后，协议内容不能违反法律和行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。 有些约定可能会无效。要是协议里涉及处分别人的财产，或者约定免除一方抚养孩子、赡养老人等法定义务，这类约定大概率会被认定无效。另外，如果协议明显不公平，当事人可以在法定时间内请求法院撤销。 只要婚姻持续期间财产约定协议符合前面说的生效条件，那它就是有效的，对夫妻双方都有法律约束力。所以签协议的时候，夫妻双方最好多沟通，要是拿不准，也可以找专业法律人士咨询，这样能保证协议合法有效。本地优选咨询...
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婚前夫妻购买的房子是共同财产吗[律师回复] 婚前夫妻共同买的房子是不是共同财产，得看具体情况。 要是婚前双方一起出钱买房，而且房子登记在两人名下，那这房子妥妥是夫妻共同财产。因为不动产登记簿能证明物权的归属，登记在双方名下就说明两人都拥有这房子的所有权。 要是婚前两人一起出了钱，可房子只登记在一方名下，这时候要是能拿出证据，证明是为了结婚才一起出钱买房的，法院通常会把房子认定为夫妻共同财产。但要是另一方没办法证明自己出了钱，房子可能就会被认定是登记方的个人财产。不过，另一方出的钱可以按照债权债务关系来处理。 还有一种情况，一方在婚前付了首付，婚后夫妻一起还房贷，房子登记在付首付的一方名下。这种情况下，房子一般会被认定是付首付一方的个人财产，但婚后一起还房贷的部分，以及这部分对应的房子增值部分，属于夫妻共同财产。离婚的时候，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿。 所以说，婚前夫妻买的房子是不是共同财产，关键得看具体的出资情况和登记情况。毕竟这涉及到重大财产的认定，要是你有这方面的疑惑，最好咨询专业律师，这样才能保障好自己的权益。律图法律顾问...
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老公出轨后是否能分割妻子财产[律师回复] 在婚姻里，夫妻共同财产的分割得按法律规定来。夫妻共同财产就是在婚姻存续期间获得的财产，一般由夫妻两人共同拥有。 很多人以为老公出轨了就不能分财产，其实不是这样。就算老公出轨，他还是有权参与夫妻共同财产分割的。按照法律，离婚时，夫妻共同财产先由双方协商处理；要是协商不成，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。也就是说，虽然老公出轨是过错方，但他作为共同财产的共有人，还是能分割财产。 但法院判决时会考虑老公出轨这个过错情节，会适当照顾无过错的妻子，有可能让妻子多分到一些财产。 另外，妻子的个人财产，老公是没权分割的。像妻子婚前取得的财产，或者通过遗嘱、赠与合同明确只归妻子一方的财产，这些都属于妻子个人，离婚时还是归妻子。所以，大家要清楚夫妻共同财产和个人财产的区别，在离婚分割财产时，才能更好地维护自己的权益。平台精选咨询...
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离婚后起诉让女方还钱得花多长时间[律师回复] 离婚后要是起诉女方还钱，打官司得花多长时间，和案件适用的程序紧密相关。咱生活里的民事案件，通常有简易程序和普通程序这两种。 要是这案子事实很清楚，谁该还钱、还多少这些权利义务关系一目了然，也没多大争议，那法院一般就会用简易程序。用简易程序审理的话，正常从立案那天开始算，三个月内就得把案子审完。不过要是有特殊情况，比如说需要调查新的证据，经法院院长批准，还能再延长一个月。 要是案子比较复杂，像涉及到很多笔转账记录要核对，或者双方对债务性质有很大分歧，那就不适合用简易程序，得用普通程序。用普通程序来审，正常情况下从立案开始六个月内要审结。要是遇到特殊情况，比如案件里有很多证人要一个个询问，经法院院长批准，可以延长六个月；要是情况还特别复杂，还得再延长时间，那就得往上一级法院申请批准了。 还有一种情况，如果对一审判决不满意，向上一级法院上诉，就进入二审程序了。二审法院审理对判决的上诉案件，一般要在二审立案之日起三个月内审完。要是有特殊情况，也得由院长批准后才能延长。审理对裁定的上诉案件，得在二审立案之日起三十日内给出终审裁定。 给大家提个法律建议，如果想尽快解决纠纷，起诉前尽量收集齐全有力的证据，让事实更清晰，这样争取适用简易程序，能节省很多时间。律图案源小助...
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欠款人离婚转财产后去世该起诉谁[律师回复] 1、起诉对象得根据不同情况来明确。要是这笔债务属于夫妻两人的共同债务，就算欠款的人离婚、转移财产后离世了，他原来的配偶依旧要一起偿还。也就是说这种情况下可以起诉原配偶。按照《中华人民共和国民法典》的说法，夫妻一起签字或者一方事后认可等，基于共同意愿产生的债务，还有夫妻一方在婚姻期间以个人名义为家庭日常开销所欠的债务，都属于夫妻共同债务。 2、要是债务是欠款人自己的，那就可以起诉他的继承人。继承人在继承遗产的范围内，要对被继承人的债务进行偿还。要是欠款人转移财产是为了躲债，债权人能向法院申请撤销这个财产转移行为。撤销之后，这些财产还是算遗产，能拿来还债。 3、要是继承人不打算继承遗产，那对于被继承人该交的税款和债务，他们就不用负责了，这时候就不能起诉继承人。不过债权人还是可以试着撤销财产转移行为，以此来实现自己的债权。 总之，到底起诉谁要先弄清楚债务的性质，再结合财产转移情况和继承人的态度来综合考量。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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