征地拆迁 法律问答
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四川-龙成律师16分钟前解答了“征地拆迁”问题
四川-刘彦...律师13分钟前解答了“征地拆迁”问题
四川-图律...律师5分钟前解答了“征地拆迁”问题
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您好。请问增减挂钩合同非本人签字。宅基地被注销还可以拿回来吗？[律师回复] 您好，关于您提到的增减挂钩合同非本人签字导致宅基地被注销的问题，我帮您分析一下：首先需要明确几个关键点：1.合同签字是否伪造或他人代签；2.您是否知情或授权他人代签；3.宅基地注销的具体程序是否合法。根据《土地管理法》和《合同法》相关规定，未经本人同意或授权的签字行为可能构成合同无效。但实际操作中需要证据支持，比如笔迹鉴定、见证人证言等。建议您： 1.立即收集相关证据（如合同复印件、宅基地权属证明等） 2.向当地自然资源部门申请查询注销登记档案 3.必要时可提起行政诉讼或民事诉讼这类案件处理起来会比较复杂，建议尽快采取法律行动，时效性很重要。如果需要进一步帮助，可以带着具体材料当面咨询。南充李琦—高...
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我家宅基地被征用，拿了17年租金，现在生产队的社员要求平均分配[律师回复] 关于您宅基地被征用后租金分配的问题，我理解您的情况。根据现行法律规定和司法实践，这种情况需要具体分析：首先，宅基地使用权属于集体经济组织成员，但地上房屋所有权归您个人所有。征用补偿通常包括土地补偿费和地上附着物补偿两部分。17年租金的性质需要明确：如果是土地补偿性质的租金，确实可能涉及集体分配；如果是房屋租金，则应归您个人所有。建议您先做三件事： 1. 找出当年的征地协议或租赁合同，确认租金性质 2. 向村委会调取征地补偿款的分配方案 3. 收集这17年来实际由谁管理使用该宅基地的证据如果确实是土地补偿款性质的租金，按照《土地管理法》规定，集体有权决定分配方案，但需要经过民主议定程序。如果是房屋租金，您有权拒绝平分。建议先与生产队协商，必要时可以请乡镇政府调解。如果协商不成，可以准备材料通过法律途径解决。需要的话，我可以帮您进一步分析具体证据材料。南充李琦—高...
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户不在人也不在，他的土地宅基地竹子怎么处理的？[律师回复] 您好，关于您咨询的宅基地上竹子的处理问题，我理解您可能遇到的是邻居或他人长期不在家，但其宅基地上的竹子可能影响到了您的情况。根据我国《民法典》和《土地管理法》的相关规定，宅基地使用权人虽然暂时不在，但其合法权益仍受法律保护。对于宅基地上的竹子等附着物，建议您注意以下几点：1. 如果竹子确实对您造成了妨碍（比如影响采光、存在安全隐患等），您可以先尝试联系宅基地使用权人协商解决。可以通过村委会或邻居帮忙联系。2. 如果联系不上权利人，建议您先拍照保留现状证据，然后向村委会或乡镇政府反映情况，由他们出面协调处理。3. 在权利人未同意的情况下，切勿擅自砍伐或处置他人宅基地上的竹子，这可能涉及侵权问题。4. 如果竹子已经严重影响生活或存在重大安全隐患，可以向当地自然资源部门或乡镇政府申请行政调解。建议您先收集相关证据，通过正规渠道反映情况。如果问题长期得不到解决，可以进一步咨询法律专业人士。南充李琦—高...
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大姐出嫁三十年又回娘家要土地应怎么样解决这种纠分呢[律师回复] 您好，关于您提到的出嫁女儿回娘家主张土地权益的问题，我理解这可能涉及到农村土地承包经营权的纠纷。根据现行法律规定，我为您分析如下：首先需要明确的是，农村土地承包经营权是以户为单位的。根据《农村土地承包法》规定，在承包期内，发包方不得收回承包地。也就是说，土地承包权是以家庭户为单位享有的，不是个人权利。对于出嫁女儿的情况，主要看两点：一是她是否在娘家所在集体经济组织仍有户籍；二是她是否在新居住地已经取得承包地。如果她在婆家已经分得土地，原则上不能再主张娘家的土地权益。建议您可以先做这几步： 1. 查清大姐现在的户籍所在地 2. 确认她在婆家是否已经分得承包地 3. 查看娘家所在村集体的土地承包现状 4. 可以尝试通过村委会调解协商如果协商不成，可以向乡镇人民政府申请调解，或者依法向人民法院提起诉讼。但要注意，这类纠纷通常需要先经过政府调解程序。具体到您的情况，建议先收集相关证据材料，包括土地承包合同、户籍证明等，然后找村委会或乡镇司法所咨询协调。南充李琦—高...
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