房产纠纷 法律问答
137.4
万
解答量
1877
万
浏览量
青羊区-庞石...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
微信转二手房定金没签合同该怎样处理[律师回复] 微信转二手房定金没签合同，按《民法典》规定处理。若微信转账记录能明确这是购房定金，那就形成了定金合同，有法律效力。 要是支付定金的一方违约，不想买这房子了，按照定金罚则，不能要求返还定金。因为定金是保障合同履行的，支付方反悔不履行约定，就得承担定金被没收的后果。 而收受定金的一方违约，像把房子转卖给别人，就得双倍返还定金。这是对收受方违约的惩罚，保障支付方合法权益。 双方要是在定金退还问题上有争议，先试试协商解决。协商不成，支付定金的一方可以收集微信转账记录、聊天记录等能证明定金性质和相关约定的证据，去法院起诉，通过法律途径维权。整个过程中，一定要保留好相关证据，这样才能充分证明自己的主张。绵阳法务
5解答 3.6w浏览 -
签了二手房买卖合同还能不能毁约[律师回复] 签了二手房买卖合同后，是能毁约的，但毁约的人要承担对应的法律后果。在法律上，正常签好的合同都受法律保护，对签合同的双方都有约束力，大家得按照合同的要求做事，不能随便改合同或是解除合同。 要是买方毁约，卖方有两个选择。一是让买方接着履行合同，也就是把房屋交易该办的流程都走完；二是卖方可以选择不继续交易了，解除合同，同时要求买方承担违约责任。一般合同里会写明违约要付出什么代价，最常见的就是支付违约金。要是合同里规定的违约金金额，比卖方因为买方毁约而遭受的损失少，卖方还能要求买方多赔点，把实际损失补上。 反过来，如果是卖方毁约，买方也有类似的权利。买方能让卖方按合同办事，帮忙把房屋过户手续办了；要是买方不想继续交易了，就可以解除合同，让卖方承担违约责任。要是违约金不够弥补买方的损失，像买方之前为了买房给出去的中介费，或者因为房价涨了而产生的差价损失等，买方也能要求卖方赔偿这些损失。 也就是说，签了二手房买卖合同后毁约不是不行，但毁约就得付出代价。所以买卖双方做决定前要慎重考虑，最好遵守合同，要是有了争议，尽量协商解决，免得惹上不必要的法律麻烦。绵阳法务
5解答 4.6w浏览
-
怎样确定二手房买卖双方的合同[律师回复] 咱们在确定二手房买卖合同时，有这么几个要点得留意。 1、合同里的主体得明确。得把买卖双方的身份信息写进去，保证双方是符合条件的，有能力承担相应的民事责任。就好比得确认对方是有资格进行房屋买卖的人，不能是没能力做决定的人。 2、合同内容要完备。房屋的基本情况得详细写，像房子在哪、多大面积、啥户型这些都不能少。房屋的产权情况也得弄清楚，看看房子是不是被抵押了，或者被法院查封了，如果有这些情况，交易就可能有问题。还有房屋的价格和付款方式也得明确，得说好房子总共多少钱，什么时候付款，分几次付。并且要确定房屋交付的时间，也就是卖家啥时候把房子和相关证件交给买家。 3、违约责任要清晰。得把双方啥情况算违约，违约了要怎么承担责任写明白。比如说违约金给多少，或者怎么计算。这样能保证合同能顺利履行。同时，也得说好要是有了争议，是大家坐下来协商，还是去仲裁，或者去法院打官司。 4、合同的形式要合法。二手房买卖合同一般都得是书面的，最好用房地产管理部门弄的合同示范文本，这样能避免因为合同条款不齐全，以后产生纠纷。签合同之前，买卖双方都得仔细看看合同里的每一条，要是有不明白的地方，及时沟通修改。合同签完后，双方都得好好保管，万一以后有纠纷了，这合同可是重要证据。四川法务
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
试用期辞退孕妇补偿标准多少试用期辞退孕妇的补偿标准，若单位违法解除劳动合同，需按经济补偿标准的二倍向孕妇支付赔偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资；不满六个月的，支付半个月工资。若孕妇在试用期间被证明不符合录用条件，单位辞退则无需补偿。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
非法解除是如何赔偿非法解除指用人单位违法解除劳动合同。依据《劳动合同法》，若劳动者要求继续履行合同，单位应继续履行；若劳动者不要求或无法继续履行，单位按经济补偿标准二倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限算，满一年付一个月工资等，月工资指解除或终止合同前十二个月平均工资，高者支付标准有上限，年限最高不超十二年。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
试用期不签合同可以要求赔偿吗试用期不签合同，若自用工之日起超过一个月不满一年，劳动者可要求赔偿。根据法律规定，用人单位应支付双倍工资。但要是试用期未超一个月，单位未签合同通常无需支付双倍工资赔偿。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
182****3399
157****4732
