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张志律师
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转让店铺没签合同,定金怎么退
[律师回复] 大致了解了 稍后可以电话沟通
四川元良律师...
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网络兼职被骗报名费并且签了合同.办理了贷款
[律师回复] 因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
张弦律师
1解答
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我想问一下买家给了定金又不要了,中介公司说她们要收卖家的一半定金,买家还要给中介费
[律师回复] 对于买家给了定金但又决定不要了的情况,我们需要根据相关的法律规定和合同条款来确定责任的分配。 首先,定金是在买卖双方在签订合同前,为确保交易的进行而由买方向卖方支付的一笔款项。如果买家决定不再购买,那么根据一般的法律规定和合同约定,定金通常是不予退还的,因为定金的支付就是为了确保交易的顺利进行,如果一方违约,定金就会作为对另一方的补偿。 关于中介费的问题,这通常取决于中介合同中的约定。一般来说,中介费是中介公司为买卖双方提供房源信息、协助签订买卖合同等中介服务所收取的费用。即使交易因为某些原因没有完成,如果中介公司已经按照约定提供了相应的服务,那么他们仍然有权收取中介费。 然而,在您提到的情况下,中介公司要求收取卖家的一半定金作为中介费,这是否合理需要具体分析。如果中介合同中有明确的约定,允许中介公司在交易未成功的情况下收取一定比例的定金作为中介费,那么中介公司的要求就是合理的。但是,如果合同中没有这样的约定,那么中介公司无权单方面要求收取定金作为中介费。 因此,建议您先查看与中介公司签订的合同,了解其中关于中介费和定金的具体约定。如果合同中没有明确的约定,您可以与中介公司进行协商,尝试达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商无果,您可以考虑向相关的监管部门投诉或寻求法律援助。
何光清律师
2解答
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欺诈必须3000才能报案吗?
[律师回复] 在中国,欺诈行为是否达到报案的标准,并不完全取决于金额。根据《中华人民共和国刑法》和相关司法解释,诈骗金额达到三千元至一万元以上,一般可以认定为“数额较大”,可以构成诈骗罪,但这并不是唯一的报案条件。 如果诈骗金额未达到这个标准,但诈骗行为严重扰乱社会秩序,或者有其他恶劣情节,比如针对弱势群体、多次诈骗等,即使金额较小,公安机关也可能受理报案。 此外,对于一些特定类型的诈骗,如电信网络诈骗、信用卡诈骗等,即使金额较小,公安机关也通常会积极受理并进行调查。 如果你是受害者,无论金额大小,都可以向当地公安机关报案。公安机关会根据案件的具体情况决定是否立案。如果你不确定,可以直接联系公安机关咨询。
何光清律师
3解答
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您好,我想咨询一下能帮把关一下公司的合同吗?
[律师回复] 通俗地说,签订合同时,定金,订金与押金的区别在于: 定金是买方为了锁定货物而向卖方交纳的一笔款额,约定买卖双方均不能够毁约或违约。如果买方违约则买方所交定金将被用于对卖方的赔偿;而如果卖方毁约或违约,则卖方将以双倍的定金金额赔付给买方,即卖方除了退回定金,还要按定金的金额赔付一份给买方作为赔偿。 订金等于是买方交给卖方的预付款,如果交易不成,卖方应该退还订金给买方。 押金是一种担保,如果在交易合同中其性质相当于定金。如果不是交易合同,而是其他担保合同,那么,只要交押金的一方没有违约,即没有发生或违反担保的事儿或行为,则收取押金的一方应该在合同终止时按约定退回押金。
何光清律师
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事业工龄四十年退休工资如何计算?
工作年限满35年的,按90%计发;工作年限满30年不满35年的,按85%计发;工作年限满20年不满30年的,按80%计发;备注:独生子女的增加5%;所以工龄满四十年的人的退休工资就会按照百分之九十的比例去发放。
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2024-05-21
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解除劳动合同原因怎么写能拿到失业金?
解除原因是非本人意愿解除则可以申请失业金。失业保险金,是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用,是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿。失业保险金目的是为了保障失业人员的基本生活需要。依法从失业保险基金中列支。
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2024-05-21
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怎么写农村个人宅基地买卖合同?
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关条列及规定,对路合本工程具体情况,双方达成如下协议,共同遵照执行:1、工程概况。2、甲方工作。3、乙方工作.按施工现场和施工图纸打求,做好施工。4、工期、验收。5、工程款的支付和预付。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
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2024-05-21
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