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如何通过民法典获取房屋转租的证明

[律师回复] 证明房屋转租情况可从多方面收集材料。书面转租合同是直接证明，支付租金凭证、实际使用房屋证据及证人证言也能起到佐证作用。 1.签订书面转租合同，合同里要明确转租双方信息、租赁房屋情况、租赁期限、租金等内容，这是证明转租最直接有效的方式。 2.保留支付租金的凭证，例如转账记录、收款收据等，这些能证实转租事实。 3.收集实际使用房屋的相关证据，像水电费、物业费缴费凭证，可证明次承租人实际使用该房屋。 4.若有证人目睹转租过程或知晓转租事宜，其证人证言也可作为证明材料。通过整理这些材料，就能证明房屋的转租情况。

四川法务

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租房纠纷

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？

李天星律师

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不定期租赁合约押金不退该怎么解决

[律师回复] （一）与对方协商，向对方说明在租赁关系结束且自身无违约行为时，按法律规定押金应退还。（二）协商不成，收集租赁合同、支付押金凭证、无违约行为证据等相关材料。（三）若押金数额小，向消费者协会、工商局等部门投诉，请求调解。（四）若押金数额大，向有管辖权的法院起诉，要求对方返还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。在无违约等情形下，押金作为担保应予以退还。

四川法务

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租人家商铺开发商地下水管爆管漏水，产生的水费应该有租户承担还是业主承担？

[律师回复] 根据《民法典》相关规定，这种情况需要区分责任主体来分析：1. 如果是开发商施工质量或管道老化导致的爆管（非租户使用不当造成），原则上应当由商铺业主承担维修责任及相应损失。因为业主作为产权方，对房屋主体结构及附属设施负有管理维护义务。2. 但具体还要看租赁合同约定。如果合同中有明确约定物业维修责任由租户承担等条款，可能需按约定处理。不过这类加重租户责任的条款若显失公平，可以主张调整。3. 建议先采取以下步骤： - 立即拍照录像留存漏水现场证据 - 联系物业出具漏水原因鉴定报告 - 核查租赁合同相关条款 - 与业主协商分担方案（若租户垫付了水费，可凭缴费凭证向业主追偿）实践中这类纠纷往往通过协商解决，如果金额较大或协商不成，可以通过诉讼主张权利。需要帮助可以进一步沟通。

南充李琦—高...

3解答 3.5w浏览
房东乱收电费

[律师回复] 你好，具体金额是多少呢


四川世律律师...

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