建设工程纠纷 法律问答
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你好，我是县城的，政府地址灾害搬迁，给我们找了代建方签了合同修房屋，现在因为有质量问题，还剩最后一笔尾款没有交，施工方认为是小问题不大，随便水泥浆补补就行，实际是质量上的贯穿性大裂缝，我能追责赔偿吗[律师回复] 您好，您反映的情况确实需要重视。根据《建设工程质量管理条例》相关规定，施工单位应当对工程质量负责。您遇到的贯穿性裂缝很可能属于结构安全隐患，不是简单修补就能解决的。从法律角度分析，您可以采取以下措施： 1. 首先建议立即委托专业鉴定机构对房屋质量进行检测评估，这是维权的关键证据。检测费用可以要求施工方承担。 2. 根据检测结果，可以要求施工方返工或赔偿。如果对方拒不配合，可以向当地住建部门投诉。 3. 尾款建议暂缓支付，但要注意保留好相关证据证明质量问题在先。实际操作中，建议您先通过书面形式向施工方发函，明确提出质量异议和要求整改的诉求。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。这类案件通常需要专业鉴定报告作为支撑，建议您尽快收集相关证据。需要提醒的是，房屋质量问题涉及居住安全，建议您尽快处理，不要因为对方说是小问题就掉以轻心。南充李琦—高...
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建设单位解除合同遵循什么规定[律师回复] 结论：建设单位在特定情形下有权解除与承包人的合同，并可要求其承担违约责任，解除需遵循法定程序。 法律解析：根据法律规定，当出现承包人导致建设工程质量不符约定且拒绝修理、返工或改建，承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，以及承包人在约定期限内未完工且经催告后合理期限内仍未完工等情况时，建设单位可解除合同。解除合同一般要书面通知对方，通知到达对方时合同解除。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。建设单位解除合同后，可要求承包人承担赔偿损失等违约责任。若您在建设工程合同解除方面遇到相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。绵阳法务
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建设合同解除合同协议书有效条件有哪些[律师回复] 结论：建设合同解除合同协议书满足主体有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规不违背公序良俗、形式符合约定等条件时具有法律效力，双方需按协议履行后续义务。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事法律行为有效的要件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗。建设合同解除合同协议书作为一种民事法律行为，同样需遵循这些规定。主体具备相应民事行为能力才能独立实施解除合同的行为；意思表示真实确保双方是自愿平等协商解除合同；内容合法合规不违背公序良俗是基本要求，不能借解除合同逃避法定义务。同时，若建设合同对解除协议形式有约定，也需遵守。当满足这些条件时，解除合同协议书就具有法律效力。如果在建设合同解除过程中，你对相关法律问题存在疑问，或者不确定解除合同协议书是否有效，建议向专业法律人士咨询。绵阳法务
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