建设工程纠纷 法律问答
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建设单位解除合同遵循什么规定[律师回复] 结论：建设单位在特定情形下有权解除与承包人的合同，并可要求其承担违约责任，解除需遵循法定程序。 法律解析：根据法律规定，当出现承包人导致建设工程质量不符约定且拒绝修理、返工或改建，承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，以及承包人在约定期限内未完工且经催告后合理期限内仍未完工等情况时，建设单位可解除合同。解除合同一般要书面通知对方，通知到达对方时合同解除。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。建设单位解除合同后，可要求承包人承担赔偿损失等违约责任。若您在建设工程合同解除方面遇到相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。绵阳法务
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建设合同解除合同协议书有效条件有哪些[律师回复] 结论：建设合同解除合同协议书满足主体有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规不违背公序良俗、形式符合约定等条件时具有法律效力，双方需按协议履行后续义务。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事法律行为有效的要件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗。建设合同解除合同协议书作为一种民事法律行为，同样需遵循这些规定。主体具备相应民事行为能力才能独立实施解除合同的行为；意思表示真实确保双方是自愿平等协商解除合同；内容合法合规不违背公序良俗是基本要求，不能借解除合同逃避法定义务。同时，若建设合同对解除协议形式有约定，也需遵守。当满足这些条件时，解除合同协议书就具有法律效力。如果在建设合同解除过程中，你对相关法律问题存在疑问，或者不确定解除合同协议书是否有效，建议向专业法律人士咨询。绵阳法务
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工程合同纠纷打官司要用到哪些证据[律师回复] 工程合同纠纷打官司需按诉求准备对应证据。证据要真实、合法且与案件相关。 证明当事人诉讼主体资格，自然人需提供身份证，法人或其他组织要准备营业执照副本、法定代表人身份证明书等。 证明建设工程合同关系成立，可提供建设工程施工合同、施工补充协议、会议纪要、工程联系单等。 证明建设工程合同履行情况，工程预、决算报告，工程款支付和收款凭证，施工图纸、技术资料，工程验收报告，工程进度表等都是有效证据。 若主张赔偿，要提供因对方违约造成损失的证据，像工期延误窝工损失、工程质量问题修复费用等相关票据和鉴定报告。 建议在收集证据时，仔细审查其真实性和合法性，确保其与案件紧密相关。对于重要证据，可进行备份保存。绵阳法务
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建设工程施工纠纷约定管辖是否有效[律师回复] 法律分析： （1）建设工程施工纠纷约定管辖的效力判定依据是专属管辖规定。法律明确建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。 （2）当当事人约定的管辖法院是不动产所在地法院时，此约定管辖有效。这既遵循了专属管辖规则，又体现了对当事人自主意愿的尊重。 （3）若约定的管辖法院不是不动产所在地法院，该约定管辖无效。专属管辖具有强制性和排他性，不允许当事人通过协议改变管辖法院。 提醒：建设工程施工纠纷约定管辖时，务必确保约定的是不动产所在地法院，否则约定无效，建议咨询以进一步分析不同案情的解决方案。律图甘孜
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