建设工程纠纷 法律问答
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工程合同管辖法院究竟要怎样确定[律师回复] 工程合同一旦产生纠纷，确定管辖法院很关键，这可不是随意来的，得依据法律规定，遵循法定管辖原则。 要是工程合同双方提前在书面协议里，选好了像被告住所地、合同履行地这样与争议有实际联系的地点的法院，而且还没违反级别管辖和专属管辖的规定，那就直接按协议走。比如两家公司合作建商场，协议里写明如果有纠纷去合同签订地法院解决，那之后有问题就得去那儿。 要是双方没在合同里约定管辖法院，对于建设工程施工合同纠纷，按照规定按不动产纠纷来确定管辖。因为建设工程属于不动产，它的纠纷就得由不动产所在地法院来管。比如说在A地建了个工厂，之后因为这个工程合同出了纠纷，就得去A地法院起诉。 对于和工程合同有关的承揽合同纠纷，通常是被告住所地或者合同履行地法院管。合同履行地怎么确定呢？要是合同里有约定，就按约定来。要是没约定或者约定不清楚，也有办法。如果争议是给钱的事儿，那收钱的一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产在哪儿，哪儿就是合同履行地；其他情况的话，负责履行义务的一方所在地就是合同履行地。 法律建议：签工程合同的时候，双方最好明确约定好管辖法院，避免之后产生纠纷时在管辖问题上扯皮，这样也能节省时间和精力，更快地解决问题。绵阳法务
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建设工程案件仲裁管辖地在哪里[律师回复] 在建设工程案件里，仲裁管辖地不是法律直接规定好的，而是由当事人自己来约定。依据《中华人民共和国仲裁法》，要是当事人想用仲裁的办法解决纠纷，得双方都自愿，并且达成仲裁协议。在这个仲裁协议中，要选定一个仲裁委员会，这个选定的仲裁委员会所在的地方，就是仲裁管辖地。 不过，要是当事人在仲裁协议里没有明确写出仲裁委员会是哪个，或者写得不清楚，那就可能让仲裁协议没有效力。要是出现这种情况，当事人还想通过仲裁来解决建设工程方面的纠纷，就得重新达成一份有效的仲裁协议，明确选定一个仲裁委员会。 要是当事人没有达成新的有效仲裁协议，那就只能去有管辖权的人民法院起诉了。对于建设工程施工合同纠纷，是按照不动产纠纷来确定管辖的，也就是由不动产所在的地方的人民法院来管。所以大家在签订仲裁协议时，一定要明确仲裁委员会，避免出现协议无效，最后只能走诉讼程序的情况。绵阳法务
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工程款[律师回复] 先说结论：被拖欠工程款，要先把“有没有书面合同、工程是否验收、对方是谁”这三件事弄清楚，再决定走协商、签证、投诉还是诉讼。实务要点：第一，确认你手里的证据——施工合同或协议、中标通知书、工程量清单、签证单、验收记录、对账单、收款凭证，越全越好；第二，区分发包方和转包方，你是和谁签的合同就找谁要，层层转包时要理清实际施工人地位和付款链条；第三，工程竣工后务必办理结算并让对方签字确认，没有结算单的尽快补签或对账；第四，协商无果可向住建部门、清欠办投诉，政府工程有专项清欠机制；第五，诉讼或仲裁是最终手段，注意工程款优先受偿权（承包人就工程折价或拍卖款优先受偿），以及诉讼时效三年。千万别用堵门、围堵等过激方式，那可能反过来担责。建议整理好全部证据后，先发催收函，再视情况起诉并申请财产保全。贾凤强律师
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