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高新区-敬一凡...律师
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买二手房等证满两年去过户,做了公证,具有法律效力吗
[律师回复] 购买二手房时做了公证,在一定程度上具有法律效力,但仍存在风险。 公证可以证明交易双方的意思表示真实以及交易合同的真实性,但并不能完全消除风险。 例如,在等待证满两年的过程中,可能出现房产被查封、抵押,或者卖方反悔、一房二卖等情况。 虽然公证可以作为您主张权利的证据,但在实际处理纠纷时,可能会面临诸多复杂的情况和法律程序。 因此,建议在购买二手房时,尽量按照法律法规和相关政策及时办理过户手续,以最大程度保障自身的合法权益。
刘江律师
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买的二手房还没有住人,现在房出现了下水道堵了把房间全部淹了,属于谁的责任
[律师回复] 您好,可以电话详细沟通一下
四川元良律师...
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针对问题:二手房物业纠纷怎么解决
[律师回复] 你好,可以委托律师处理的
北京首信(成...
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买二手房须要注意什么
[律师回复] 注意产权证、物业服务、土地的使用性质等,委托律师可以有效规避后续的法律风险
陈强文律师
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二手房签了合同交了定金,但是付款要两年后付我尾款,我觉得时间太长不对,不想卖了,算违约吗
[律师回复] 你好这个只有和对方协商了
李进律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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