建设工程纠纷 法律问答
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在建工程质保金能不能选择不要[律师回复] 1、在建工程的质保金，承包方是可以选择不要的。从法律上讲，按照《民法典》等相关规定，合同讲究自愿原则，签合同的双方能平等商量来确定合同条款。一般在建工程的质保金是在建设工程合同里约定好的，发包人是为了保证工程质量，会从该给承包人的工程款里留出一部分，等质保期过了，而且工程没质量问题，再把这钱给承包人。 2、要是承包方自身资金充足，对工程质量特别有信心，或者为了拿下项目，愿意不要质保金，和发包方商量好了，双方就可以在合同里写明不设质保金，或者承包方主动放弃已经预留的质保金。不过，一旦这么做了，之后承包方就不能再找发包方要质保金了。 3、虽然放弃质保金能显示承包方的诚意和实力，但也有风险。要是工程出了质量问题，发包方还是能根据合同和相关法律，要求承包方负责维修等。所以承包方做决定前，得综合考虑自己的承受能力和工程实际情况。绵阳法务
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若建设工程质量不符约定有什么后果[律师回复] 建设工程质量不符合约定，会带来不少麻烦，对相关方产生多方面影响。 对承包人来说，他们有义务修复质量不达标的工程。要是修复后还是验收不通过，没办法交付使用，发包人有权不支付工程款，还能要求承包人赔偿因工程质量不合格造成的损失，像工期延误带来的损失、额外的修复费用等。 从合同方面看，发包人能按照合同约定追究承包人的违约责任。一般合同里都会有质量不符时的违约金条款，发包人可以要求承包人按约定付违约金。要是违约金不够弥补损失，发包人还能让承包人赔偿超出的部分。 在法律上，如果工程质量问题导致人身伤害或者财产损失，承包人要承担侵权赔偿责任。比如工程质量问题让建筑物倒塌，造成他人伤亡或财产损毁，承包人就得依法赔偿受害人。 另外，建设行政主管部门也会对质量不符合约定的行为进行处罚。像是责令改正、罚款、降低资质等级、吊销资质证书等，这些处罚会严重影响承包人的市场信誉，让他们后续承接业务变得困难。所以，建设工程一定要保证质量，避免这些不利后果。绵阳法务
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律师说法·建设工程纠纷
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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