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租房到期没有续签合同押金能退吗[律师回复] 通常来讲，要是租房到期了却没去续签合同，那押金一般是得退给租客的。咱从租赁合同的这个关系角度来看，押金主要是用来担保租客能履行合同里的义务，像得按时交租，不能把房屋设施给弄坏之类的。等租赁期满了，要是租客没有任何违约的情况，那押金的担保作用也就达到，自然就该把押金退给租客。 可要是租客出现了一些违约行为，比如拖欠水电费，或者把房屋弄坏了却没承担维修费用，这时候房东就有权利从押金里扣除相应的款项，然后再把剩下的部分退给租客。 要是房东没啥正当理由，就是死活不肯退还押金，那租客可以先试着跟房东好好协商解决这事。要是协商不成，租客就可以考虑向人民调解委员会去申请调解，让第三方来帮忙协调一下；或者，租客可以依据自己手里的相关证据，向法院提起诉讼，要求房东把押金退回来。四川法务
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一年的租约提前解除怎么办[律师回复] 法律分析： （1）双方协商一致提前解除租约的情况，在法律上是被认可的。这种方式下，双方需要就相关事项进行明确协商，例如租金的退还金额、可能产生的损失如何分担等，然后按照协商的内容严格履行。 （2）若一方单方面提前解除租约，则构成违约。按照《中华人民共和国民法典》相关规定，违约方要承担违约责任。出租方违约时，通常要退还剩余租金、支付违约金以及赔偿承租方的损失，像装修投入方面的损失等。承租方违约的话，可能要支付违约金，剩余租金也可能无法退还，具体责任承担要依据租赁合同约定确定。 提醒： 在签订租赁合同时，应明确约定提前解约的相关责任和赔偿事项，避免后续纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。四川法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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