征地拆迁 法律问答
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村委同意建房算违章建筑吗[律师回复] 以下任何一种情形，均表示存在违章建筑行为，即便经由村委会批准亦同样认定为违建： 1、在农田上施工建立的建筑物：作为人类赖以生存的基础之一，农田主要用于农作物及其他食品种植，其变更用途不得擅自为之。 2、未履行合法批准程序，擅自开工建设的房屋：农民在自行修建住房前，务必向有关部门提交申请并得到批准，且申请过程中需完成全部必要手续方可正式动工建设。否则，此类未经法律批准便自行建设的房屋，皆可视为违规建筑，将面临强制拆除以及罚款等相关处罚机制。 3、高度超出规定范围的房屋：尽管农民已获得宅基地使用权以供建筑住所，不论在高度或宽度上，皆须严格遵守法定的限制标准。一般而言，楼面高度禁止超过三层，每层不得超过3.3米。 4、未经许可擅自占用土地进行建设的房屋：在农村地区建设房屋同样需履行报备与审批程序，只有经过严格审核并成功取得土地使用权证和规划许可证之后，方能进行施工建设。任何未经合法授权而擅自占用土地的建设行为，皆属违法建筑。 5、违反土地总体规划的盲目改造与扩建房屋：倘若项目行为与城乡土地整体规划相悖，甚至做出任意盲目改造与扩建房屋之举，仍然会被判定为违章建筑。征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
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知识产权犯罪
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