征地拆迁 法律问答
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买私人的宅基地打官司钱能要回吗[律师回复] 在购买私人宅基地后打官司，钱能不能要回来，得看具体情况。法律规定，宅基地是归集体所有的，农民只有使用权，而且把宅基地使用权转让出去是有严格条件的，基本上只能在同村人之间进行。如果不是一个村的人买了私人宅基地，那这个买卖协议一般是不作数的。协议一旦无效，买卖双方都得把因为这个协议得到的东西还回去。也就是说，卖宅基地的人要把买家给的钱退回，所以理论上，买家到法院起诉，只要判定协议无效，是能让卖家还钱的。 不过，实际操作中能否把钱要回来，还有其他影响因素。要是买家明明知道自己没资格买还非要买，那自身也有错，就得承担一定责任。法院会根据双方的错误大小，判决买家承担一部分损失，这样买家就不能把钱全额拿回来。还有一种情况，如果卖家没钱，就算买家打赢了官司，到了执行阶段，也可能拿不到应得的钱。 给大家的法律建议是，在购买宅基地前，一定要了解清楚自己是否有购买资格，避免签订无效的合同。要是已经买了，发现可能存在问题，要及时咨询专业律师，收集好相关证据，维护自己的合法权益，减少不必要的损失。绵阳法务
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拆除房屋后，宅基地权属认定方法是什么[律师回复] 拆除房屋后，宅基地的归属得根据不同情况来判断。先说农村宅基地，按照房地一体的原则，要是原房屋主人有合法的建房审批手续，而且是本集体经济组织成员，哪怕房屋被拆了，只要符合“一户一宅”等规定，依然能够拥有宅基地的使用权。这是因为宅基地是分给本集体经济组织成员用来建房居住的，房子拆了不代表就失去了使用权。不过，要是宅基地闲置了很长时间都没建房，集体经济组织就有权把它收回去。 如果房屋是因为自然灾害等不可抗拒的原因被拆除的，宅基地使用权通常还是归原来的使用者。为了保障他们能有地方住，原使用者可以按照规定重新申请建房。 城市里没有宅基地这个说法。要是涉及到类似集体土地上房屋拆除后土地权益的问题，就得看土地的具体性质和相关政策。如果土地已经被征收为国有土地了，那就按照国有土地的管理规定处理；要是还是集体土地，就得遵循集体土地的管理办法。 所以，拆除房屋后要确定宅基地的归属，得综合考虑土地性质、使用者身份、建房审批手续、闲置情况等多个方面，这样才能明确它到底归谁。绵阳法务
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邻居用祖宅建围墙，自己该怎么处理[律师回复] 遇到邻居用祖宅建围墙的状况，从法律角度可以这样妥善应对。 第一要确认邻居建围墙是否有合法手续。在农村搞建设，大多得有乡村建设规划许可证这类文件才行，这就跟开车得有驾照一个道理。你能去当地规划部门或者问问村委会，了解邻居有没有办这些证。要是他没手续就建围墙，那可就是违规建筑了，就好比不遵守交通规则开车一样。 要是邻居手续都全乎，接着就得看这围墙有没有侵犯到自己的权益。像围墙会不会挡住你家采光，或者影响你家正常通行，这些都涉及相邻权问题。按照咱们国家民法典的规定，邻居之间相处得遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来处理问题。 要是发现邻居没手续或者侵犯了你的权益，先别着急上火，跟邻居好好沟通，把情况讲清楚，让他停止建围墙或者想办法补救。要是咱们好好说话不管用，就找村委会、居委会这些基层组织出面帮忙调解调解。 要是基层组织调解也没效果，那你就得收集证据了，比如拍些现场照片、视频，找到相关审批文件等。然后可以向当地规划、城管等部门投诉，让他们依法处理。你也能去法院起诉邻居，要求他停止侵害行为，排除对你生活造成的妨碍，要是有损失的话还能让他赔偿呢。这样做才能用法律武器维护自己的合法权益。绵阳法务
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律师说法·征地拆迁
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保险公司拒绝赔偿后打官司败了怎么办若保险公司拒绝赔偿后打官司败诉，可先仔细审查判决，看是否存在事实认定不清、法律适用错误等问题。若有，在规定上诉期限内可向上一级法院提起上诉；若判决无明显问题，就需按照判决结果执行，接受保险公司不赔偿的结果。1.1k浏览
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保险针对无责任人如何赔偿在无责任人的情况下，保险赔偿依具体险种和合同条款而定。部分意外险，如在被保险人因疾病引起的意外摔倒受伤等无第三方责任情形下，符合条件可获赔偿。医疗险若因自身原因患病，按合同约定报销。车险中车辆自燃等无其他责任方情况，车损险等对应险种可理赔。1.2k浏览
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人保代位追偿是否包含在出险范围人保代位追偿不一定算出险。代位追偿是保险人赔偿被保险人损失后向责任第三方追偿。被保险人因第三方责任受损向人保索赔，人保赔付后追偿算出险，因触发赔偿情形。若只有代位追偿行为，没发生符合合同约定的保险事故不算出险，比如人保主动行使代位权且非基于赔偿被保险人损失。1.7k浏览
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