婚姻家庭 法律问答
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协议离婚财产分配不公怎么处理[律师回复] 当协议离婚后察觉到财产分配存在不公平的情况时，有以下这些途径可供考虑。 假如在离婚过程中存在欺诈或者胁迫等状况，使得财产分配协议并非自己内心真实的意愿表达，那么在离婚后的一年内，当事人可以向法院提出请求，要求对财产分割协议进行变更或者撤销。这是为了保障当事人的合法权益，避免因外界因素而导致协议的不公正。 而如果不存在上述法定的特殊情形，仅仅是对已经做出的财产分割结果感到后悔，通常情况下法院是不会支持重新分割财产的。不过，如果后来发现对方有隐藏夫妻共同财产（比如把财产偷偷藏起来不让对方知道）、转移财产（将财产转移到他人名下）、变卖财产（把财产卖掉换成现金）、毁损夫妻共同财产（故意破坏财产），或者伪造债务（编造虚假债务）企图侵占另一方财产的行为，并且在离婚之后另一方才发现的，这种情况下就可以向法院提起诉讼，请求再次对夫妻共同财产进行分割，而诉讼时效是从发现这些行为之日起的两年内。绵阳法务
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夫妻共同出资买房怎么约定份额[律师回复] 夫妻要是共同出资买房并约定份额的话，可以通过书面协议来操作。具体可按下面这样来： 1. 明确出资比例：这是约定份额的基础。比如说，一方出60%的钱，另一方出40%。 2. 描述房产情况：在协议里要把房产的具体信息写清楚，像地址、面积这些都不能少。 3. 约定共有方式：可以选择按份共有，就是双方按照约定好的比例来享有房产的所有权以及相应权益。举个例子，要是按份共有的话，一方在房产转让、抵押这类事情上的决定权比例，就是他的出资比例。 4. 签字确认及公证：为了防止以后出现纠纷，协议得让双方都签字确认。要是能再去做个公证，那协议的法律效力就更强了。 这样一来，在处理房产相关事务的时候，夫妻双方就能够按照约定的份额去行使权利、履行义务了。绵阳法务
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如何证明夫妻婚后共同还贷[律师回复] 下面给你说说证明夫妻婚后共同还贷的一些证据： 1. 银行贷款还款凭证。这可是最直接的证据啦，能清楚显示夫妻婚后一起向银行还款的记录，像还款时间、金额这些信息都能看到。 2. 夫妻双方的银行账户交易明细。通过查看双方账户在还款期间的资金往来情况，如果有定期往银行账户存用于还贷的钱，而且金额和贷款还款金额一样，那就可以当作共同还贷的证据。 3. 购房合同。合同里通常会写清楚贷款情况和还款方式等内容，能证实房产是夫妻婚后共同买的，并且存在共同还贷这个事实。 4. 夫妻双方的书面约定。要是双方有书面约定婚后共同还贷这类事儿，那也能作为证据。 要记住哦，这些证据得相互配合，形成一个完整的证据链，这样才能更有力地证明夫妻婚后共同还贷这件事。绵阳法务
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如何约定所有财产归一方所有[律师回复] 在婚姻关系里，要约定所有财产归一方所有，可以这样做： 1. 签书面协议。夫妻两人商量好了之后，得签一份书面的财产约定协议。在协议里要清楚地写明双方财产的范围，还有把所有财产都归到一方的相关条款。像财产具体都有啥、啥时候开始归属等细节都得写明白，这样以后就不容易产生模糊不清的地方。 2. 去做公证。把这份财产约定协议拿去公证一下，能让它的法律效力更强。经过公证，就能保证协议是真实合法的，要是以后闹了纠纷，法院也更容易认可这份协议。 3. 明确财产范围。除了说好所有财产归一方外，还得详细地把各类财产都列出来，像动产、不动产、存款、股票、债券这些，都不能落下，免得有重要财产被遗漏。 要记住，约定财产归一方所有，那得是夫妻双方真实的想法，而且不能违反法律的强制规定，不然这个约定可能就会被认定是无效的。四川法务
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夫妻房产协议的法律效力是什么[律师回复] 夫妻房产协议是有法律效力的。具体来说： 1. 有效条件：只要协议是夫妻双方真实想法的体现，同时不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那一般就会被认定是有效的。 2. 法律性质：它其实是合同的一种。在协议里把房产的归属、份额、处分等事项明确下来，对夫妻双方是有约束作用的。 3. 举例说明：比如夫妻双方可以约定某套房产归其中一方所有，并且在房产登记等方面按照这个约定来操作，这样的约定在夫妻之间是有效的，能够防止之后可能出现的房产纠纷。 4. 效力范围：不过要注意，房产协议只在夫妻两人之间有内部效力。要是没有办理变更登记等法定手续，是没办法对抗善意第三人的。 总之，夫妻房产协议在符合法定条件的情况下，是能够有效保障夫妻双方房产权益的，但一定要遵循法律规定的程序和要求。绵阳法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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