房产纠纷 法律问答
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房产证登记时可只写未成年子女吗[律师回复] 房产证登记时能只写未成年子女名字。依据《中华人民共和国民法典》，自然人从出生到死亡，有民事权利能力，可依法享有民事权利、承担民事义务。这表明未成年人也有取得房屋所有权的民事权利，其民事权利能力不会因未成年受限。 在实践中，不管是通过买卖还是赠与等方式获得房产，都能把未成年子女登记为房产所有权人。要是通过买卖方式获房，办理房产登记时，需其法定代理人代为申请。 不过，把房产证只登记未成年子女名字存在限制和风险。子女成年前，父母作为法定监护人，若不是为维护未成年人利益，不能处分该房产，像随意出售、抵押等行为都不行。不然，可能无法办理相关手续，或者处分行为会被认定无效。 如果想把房产证只登记未成年子女名字，要提前了解相关法律规定和风险，确保后续不会出现问题。若遇到复杂情况，可咨询专业法律人士获取帮助。绵阳法务
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房东拒退押金能通过起诉程序解决吗[律师回复] 在租房生活里，房东拒退押金是让租客头疼的事。其实，租客完全可以通过起诉来解决这个问题。在租房过程中，租赁合同就像双方立下的“规矩”，要是合同里白纸黑字写着租赁期满、租客没违约时房东得退还押金，那房东耍赖不还，就是违反了这个“规矩”，属于违约行为。 《民法典》明确表示，合法有效的合同受到法律保护，签了合同就得按照约定办事。房东不退还押金，明显就是没履行合同义务，这可就侵害了租客的合法权益。这时候，租客就可以去法院起诉，让法律来主持公道。 租客起诉前，得准备好一些关键证据。租赁合同是必不可少的，它能证明双方有租赁关系，还能说明关于押金退还的约定。支付押金的凭证也很重要，比如转账记录、收条等，能证明租客确实给了房东押金。另外，房屋交接时的材料也能派上用场，能证明租客在租房期间规规矩矩使用房屋，没有损坏东西等违约情况。 准备好这些后，租客要把起诉状和证据材料交到有管辖权的法院。法院受理后会认真审理。只要租客证据充足、要求合理，法院就会判决房东退还押金。要是房东还是不还钱，租客还能申请强制执行。 法律建议：租客在租房时，一定要和房东签订详细、明确的租赁合同，对押金退还等事项做好约定。平时注意保存好各类证据，遇到问题及时咨询专业法律人士，用法律武器维护自己的权益。绵阳法务
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付了房款没拿到房屋合同要怎么办[律师回复] 支付房款后没拿到房屋合同，可这样处理： 先跟对方沟通。用书面或口头形式向对方索要合同，保留好沟通记录，像聊天记录、通话录音等。明确告诉对方，按规定和约定，自己有获取合同的权利，让其尽快提供。 要是沟通没用，就收集其他能证明房屋买卖关系的证据，比如房款支付凭证、购房认购协议、卖方开的收款收据。这些证据能证明双方有房屋买卖行为，以及各自的权利和义务。 要是对方故意拖着不给合同，可凭相关证据向有关部门投诉，像房地产管理部门。相关部门会督促对方履行提供合同的义务。 若前面方法都不管用，可走法律途径维权。向法院起诉，要求对方提供合同，还能根据情况主张违约责任等赔偿。诉讼时，之前收集的证据很关键，能帮法院认定事实，支持自己的诉求。绵阳法务
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律师说法·房产纠纷
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被羁押如果最后无罪会怎么样被羁押后最终确定无罪，当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金，若造成身体伤害，还需支付医疗费、护理费等；导致部分或全部丧失劳动能力的，要支付残疾赔偿金等；造成精神损害的，应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，严重的需支付精神损害抚慰金。1.5k浏览
黄学良律师
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无罪释放原告能离开吗无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲，确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身，有权自主决定是否离开现处场所，前往合法想去之处，这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。1.6k浏览
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过了追诉时效是否就无罪了过了追诉时效一般不再追究刑事责任，但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限，犯罪过法定追诉时效期限，通常不再追诉。不过，在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判，以及被害人控告应立案而未立案的，不受追诉期限限制。若认为必须追诉，须报最高检核准。1.3k浏览
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