土地房产 法律问答
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房屋租赁合同关于押金的约定是怎样的[律师回复] （一）在明确押金金额时，要具体写明确切数字，支付方式要说明是现金、转账等，支付时间精确到日期，防止双方理解不一致。 （二）细化退还条件，对于房屋及附属物品的正常损耗和人为损坏要有清晰界定标准。 （三）特殊情形下如政府征收房屋等导致合同提前终止，押金按约定比值退还或者扣除相应费用后退还。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。如此规定，就是为了让合同约定不明时，能有解决办法，避免纠纷。绵阳法务
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租房合同延迟付款违约吗[律师回复] 1.租房合同延迟付款构成违约。在房屋租赁中，按时按额支付租金是承租人主要义务，未按约支付即违反合同约定。依据法律，不履行或不按约履行合同义务的，要承担继续履行、补救、赔偿等违约责任。 2.出租方权益保障。出租方有权要求承租方支付逾期租金，还可主张逾期付款违约金。若延迟付款严重到符合合同约定解除条件，出租方可以解除租赁合同。 3.具体判断。虽然法律有相关规定，但具体责任承担需依据租赁合同具体条款来判断。 建议承租方尽量按时支付租金，避免违约。若因特殊情况可能延迟付款，应及时与出租方沟通协商。出租方在遇到延迟付款情况时，先按合同条款处理，协商不成可通过法律途径维护权益。四川法务
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房东没退9000块押金该怎么维权[律师回复] 法律分析： （1）租赁合同是明确双方权利义务的关键文件。关于押金退还条款，是判断房东是否违约的重要依据。若房东不按约定退还，违背了合同的契约精神，承租方可追究其违约责任。 （2）协商是解决纠纷的优先选择，以理性态度沟通能节省时间与精力，维持良好关系。但协商不成时，就需借助其他途径。 （3）证据是维权的有力武器。租赁合同确定权利义务范围，支付凭证证明押金交付事实，沟通记录反映协商过程，这些为后面维权提供支撑。 （4）基层调解组织能提供中立调解，促进双方达成和解；仲裁具有高效、专业的特点；诉讼则是最具强制力的手段，能确保合法权益得到保障。 提醒： 保留好各类证据，依合同及实际情况选择合适维权方式。遇复杂情况，建议咨询律师分析。内江法务
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