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大英县-段娜律师
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安置房反悔赔偿后房屋归属哪一方
[律师回复] 法律分析: (1)当双方签订的安置房交易合同合法有效时,一方反悔给予的赔偿只是对违约行为的弥补。只要未明确表示放弃房屋所有权,按照合同约定,房屋归属受让方。 (2)若双方经协商,将赔偿作为解除合同的条件,那么房屋的归属会发生变化,归出让方所有。 (3)要是合同存在无效情形,像主体不适格、违反法律法规强制性规定等,即便有赔偿,房屋也会依据法律规定重新确定归属,通常会恢复到交易前状态,也就是归原产权人。 提醒: 安置房交易法律关系复杂,交易前要确认合同效力,交易中遇到问题建议咨询专业人士分析。
内江法务
5解答
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更改房屋确权需要哪些证明材料?
[律师回复] 您好,关于房屋确权变更所需的证明材料,我为您梳理如下:1. 基础材料:原房产证、身份证原件及复印件(产权人及共有人都需要)。如果是夫妻共同财产,还需要结婚证。2. 权属变更依据:根据变更事由不同需要提供相应文件: - 买卖:需提供房屋买卖合同、完税证明 - 赠与:赠与公证书 - 继承:继承公证书或法院判决书 - 离婚分割:离婚协议或法院判决书3. 其他材料: - 房屋平面图(可到房管局调取) - 物业结清证明 - 如委托他人办理,需公证委托书特别提醒:各地房管部门要求可能略有差异,建议提前电话咨询当地不动产登记中心。如果涉及继承等复杂情况,建议先做继承权公证会更稳妥。建议您先整理手头已有的材料,缺失的部分可以到相关部门补办。如果需要进一步协助,可以带着材料来事务所详谈。
南充李琦—高...
3解答
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楼上放水楼下地漏响如何解决
[律师回复] 相邻关系纠纷中,地漏响声问题可多途径解决。先与楼上住户友好沟通,说明影响,共同排查排水管道安装和使用问题,协商调整用水习惯、检查管道连接等解决方案。 若沟通不成,可请物业介入。物业有协调小区公共设施和邻里纠纷的责任,其专业人员能检查排水系统,给出整改建议。 若物业调解也失败,需收集证据,如地漏响声的录音录像、生活受影响的证明等,向法院提起诉讼,要求楼上住户消除影响,若有损失可主张赔偿。 建议遇到此类问题时,先尝试友好沟通,尽量通过协商解决;若协商不成,及时依规借助物业和法律手段,维护自身权益。
绵阳法务
5解答
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老房有严重裂缝
[律师回复] 你好,具体是什么情况呢
四川世律律师...
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农村老房子实际面积30几平米,产权证上只有15平米,产权证是1992年办,房屋在1996年重建后一直没有变更产权证。
[律师回复] 你好 可以去更变产权证的哈
四川世律律师...
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