合同事务 法律问答
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乐山-熊浬...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
乐山-窦琴律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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口头承诺金钱支付法律效力多长[律师回复] 口头承诺给别人钱其实也算一种口头合同，不过它的法律效力是受诉讼时效约束的。通俗来讲，一般你要是想通过法院来保护自己和这口头承诺相关的民事权利，得在三年之内去法院。这个三年的时间从你知道或者应该知道自己权利被侵害，还有知道是谁侵害你的时候开始算。 在这三年里，如果出现一些情况，比如你跟对方要求履行承诺，对方也答应履行，或者你去法院起诉、申请仲裁了，那这个三年的诉讼时效就会重新开始计算。 但要注意的是，口头承诺在法律上要认定可不容易。按照“谁主张，谁举证”的规矩，你说有这个口头承诺，就得拿出证据来证明。可口头承诺没有书面的东西，证明起来就有点难。比如说你只有证人给你作证，要是这个证人跟你关系不一般，那这个证人说的话在法官眼里就没那么可信。 所以在生活中，要是遇到口头承诺金钱支付的事儿，为了避免以后出现麻烦，最好能留下一些证据，像聊天记录、转账记录之类的。要是实在没有这些，找个跟双方都没关系的人来做见证也是个办法。不然到时候去法院，证据不足，就可能输官司。绵阳法务
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同一结算证明具有法律效力吗[律师回复] 结算证明有没有法律效力，得从多个角度去判断。 从出具主体来说，得有相应的民事行为能力和权限。就好比公司员工代表公司出具结算证明，得有公司的授权，能代表公司表达结算的想法。要是没有这个授权，主体就不合适，结算证明可能就没法律效力。 内容方面，得合法又明确。不能违反法律法规的硬性规定，也不能损害国家、集体和其他人的合法权益。结算的事情、金额、时间这些关键信息，得清清楚楚，不能有歧义。要是内容模模糊糊或者违法，那它的法律效力就会打折扣。 结算证明还得是双方真实意思的体现。就是说双方得是自愿、平等地达成结算共识，不能有欺诈、胁迫这些情况。要是存在这些，受损害的一方可以要求撤销这个结算证明。 结算证明的形式也会影响效力。有些时候，法律规定特定的结算得有特定形式，像书面形式或者经过公证等，就得按照规定来。 给大家一些实用建议：在签订结算证明前，要确认对方主体是否有资格，内容是否合法明确，确保是双方真实意愿。如果对结算证明的效力有疑问，最好咨询专业律师。要是发现结算证明存在欺诈、胁迫等情况，要及时收集证据，通过法律途径维护自己的权益。四川法务
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婚内赠与协议双方签字有效吗[律师回复] 在婚姻生活里，婚内赠与协议双方签字通常是有效的，但得满足一些条件才行。按照《中华人民共和国民法典》的说法，一个有效的民事法律行为得有几个要素。首先，签协议的人得有相应的民事行为能力，简单说就是得能清楚知道自己在做什么。其次，双方得是真心实意想签这个协议，不存在虚假的意思。最后，协议内容不能和法律、行政法规的强制规定对着干，也不能违背公序良俗，也就是不能干违背道德和社会秩序的事儿。 要是婚内赠与协议是双方真心想签，而且双方都能对自己的行为负责，协议内容也合法合理，那双方一签字，协议就有效啦。比如说，夫妻一方把自己名下的财产送给另一方，还把送的财产范围、方式都写得明明白白，双方签字确认，这个协议一般就对双方有法律约束力。 不过，要是涉及到像房产这类特殊财产的赠与，光签协议可不够，还得去办理产权变更登记手续。不然的话，在财产权利转移之前，送东西的一方是可以反悔撤销赠与的。但要是协议经过公证，或者是有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，那就不能随便撤销了。 要是签协议的时候存在欺诈、胁迫等情况，受欺负的那一方可以找法院或者仲裁机构，把这个协议撤销掉。所以大家签婚内赠与协议的时候，一定要谨慎，确保协议合法有效，保护好自己的权益。四川法务
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合同法律效应吗[律师回复] 一份合同有没有法律效力，关键得看它是否符合法定条件。一个有效的合同，得满足下面几个条件。 首先，签合同的人得具有相应的民事行为能力。简单说，就是这个人能独立承担民事责任，比如能对自己签合同这个行为负责。其次，签合同这件事得是当事人真实意愿的表达。要是存在一方被欺诈、胁迫签了合同，那可就不算数，因为这不是当事人真正想做的。最后，合同的内容不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，像一些违背道德、损害公共利益的条款肯定是不行的。 要是合同存在下面这些情况，那就是无效合同。比如一方用欺诈、胁迫的手段签合同，还损害了国家利益；或者双方恶意串通，损害别人的合法权益；又或者打着合法的幌子，干着非法的事儿；还有损害社会公共利益的。 另外，有些合同有可能因为重大误解、显失公平等原因，是可以被撤销的。所以啊，大家在签合同的时候，一定要保证合同符合有效条件，这样才能保障合同能起到应有的作用，避免之后产生不必要的麻烦。绵阳法务
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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