合同事务 法律问答
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个体户签订的合作协议有没有效力[律师回复] 1.个体户签订的合作协议通常有效，前提是符合民事法律行为的有效条件，包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。个体户作为民事主体，具备签订合同的能力，当双方真实意愿达成合作且协议内容合法、不损害他人和公共利益时，协议对双方有法律约束力。 2.若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通等情况，或者内容违法违规、违背公序良俗，可能会被认定为无效或可撤销。 3.为保障合作协议的有效性，双方在签订协议前应充分了解相关法律法规，确保意思表示真实且协议内容合法合规。同时，要仔细审查协议条款，避免出现可能导致协议无效或可撤销的情形。四川法务
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合同中约定自愿放弃诉讼有无效力[律师回复] 结论： 合同中约定自愿放弃诉讼的条款通常无效，不影响合同其他部分效力，权益受损方可起诉维权。 法律解析： 诉讼权利是公民、法人和其他组织的法定权利，受法律保护。当事人在民事权益受侵害或与他人发生争议时，依法有权向法院提起诉讼以获司法救济。此权利具有强制性和法定性，不允许当事人通过合同事先约定排除。所以，合同中约定自愿放弃诉讼的条款违反法律强制性规定，应属无效。不过这种条款无效通常不影响合同其他部分的效力。当一方权益受损时，仍可通过向法院提起诉讼维护自身合法权益。如果在合同履行过程中遇到类似条款或其他法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。四川法务
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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