合同事务 法律问答
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签合同后双方都同意，能否更换合同[律师回复] 1、签了合同之后，如果双方都愿意，是能换合同的，在法律里这叫合同变更。《中华人民共和国民法典》有规定，要是合同双方商量好了，就可以对合同进行更改。简单来讲，只要双方想法一致，就能对原来合同里的内容进行修改、补充或者替换，产生新的合同条款。当然，这个变更得遵循自愿、公平、诚实守信这些原则。 2、在实际变更合同的时候，建议双方把变更内容用书面形式记录下来。把变更的条款、从什么时候开始生效等重要信息写清楚，然后双方签字或者盖章确认。这么做能防止以后因为变更内容不清楚而产生纠纷，书面协议也能当成双方变更合同的有效证据。 3、要是原来的合同有特别的约定，比如变更合同得按特定程序来或者满足某些条件，那双方就得按照约定的程序来变更。而且有些合同变更，可能还得符合法律规定的其他要求，像得办理批准、登记等手续。所以变更合同前，最好先好好看看原来合同的条款以及相关法律法规，保证变更行为合法有效。从法律行业发展来看，随着法治社会的推进，合同变更的规范也会越来越细致，当事人在变更合同过程中更要注重依规操作，以适应未来法律环境的变化。四川法务
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合同经办人签字需承担何种责任[律师回复] 在合同签订里，很多人会疑惑经办人是否要担责。一般来说，合同经办人签字只是履行职务，合同权利义务由合同主体承担，经办人通常不用担责。不过，在这几种情况下，经办人就得负责了。 一是经办人超越代理权限签字，事后还没得到被代理人认可，那他就得对越权部分负责，赔偿相对方的损失。二是经办人签合同时故意犯错或有重大过失，给所在单位或合同对方造成损失，要进行赔偿。像明明知道合同条款风险大，会损害单位利益，却不审查、不提意见。三是经办人搞欺诈，让合同对方违背意愿签合同，要承担欺诈责任、赔偿损失，要是构成犯罪，还会面临刑事处罚。 要是遇到上述情况，当事人想追究经办人责任，得收集好相关证据。可以先和经办人协商，也能找第三方调解，还可以选择仲裁或者去法院起诉，通过合法渠道解决问题。四川法务
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采购协议是否必须具备技术协议[律师回复] 1、采购协议里不一定非得有技术协议。采购协议其实就是平等的双方，为了货物买卖这件事儿，去设定、更改或者结束相关民事权利和义务关系而达成的协议。它主要包含的内容有标的物的名字、数量、质量、价格，还有合同履行的时间、地点和方式等等。 2、技术协议主要是把和采购物品技术相关的要求、标准、规范以及验收方法等明确下来。从法律规定来讲，并没有强制要求采购协议一定要附上技术协议。要是采购的东西技术要求不高，技术标准大家都清楚且通用，那么在采购协议里把技术要求写明白，就不用再另签技术协议了。 3、不过要是采购的东西技术很复杂，有特殊的技术要求，或者定制化程度比较高，那单独签个技术协议就很有必要了。这样能把技术细节说得清清楚楚，避免因为技术要求不明确而产生纠纷，而且在验收和售后的时候，也有明确的技术标准可以参考。 4、在实际操作中，签采购协议的时候得根据采购物品的具体情况，来决定要不要签技术协议，这样才能保证交易顺顺利利的。四川法务
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未签订合同的赔偿标准具体是多少[律师回复] 没签合同的赔偿情况，主要和劳动合同、买卖合同等相关，下面分别说说。 先说劳动合同。要是用人单位从用工那天开始，超过一个月但不满一年，都没和劳动者签书面劳动合同，那每个月就得给劳动者支付双倍工资。这双倍工资，就是在正常工资之外，再多给一倍工资当做赔偿。要是用人单位用工满一年了，还不和劳动者签书面合同，那就会被看成用人单位和劳动者已经订立了无固定期限劳动合同。 再看看像买卖合同这类普通民事合同。要是有一方因为没签书面合同，让对方受了损失，那就要承担缔约过失责任。赔偿的范围一般就是对方的实际损失，这里面有直接损失，也有间接损失。直接损失比如说为了签合同花出去的费用；间接损失像因为相信合同能成立，结果失去了和第三方签合同的机会，导致的损失。不过，这个间接损失得是能预料到的才行。 要提醒大家的是，想要求赔偿的话，得有证据证明双方存在事实合同关系，或者对方有缔约过失行为。要是因为这事起了纠纷，可以先试着协商解决，也能找有关部门调解，还能申请仲裁或者去法院起诉。四川法务
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多个公司由一个法人代表，是否可签合同[律师回复] 多个公司由一个法人代表，一般是能签订合同的，但得遵循相关法律规定和原则，保证合同合法有效。 各公司虽由同一人担任法定代表人，但都是独立的民事主体，法人有独立的民事权利能力和行为能力。只要符合《民法典》等规定，各公司根据经营需求和真实意愿，在不违反法律法规和公序良俗的情况下，能和其他主体签合同，合同受法律保护。 签合同时要避免利益冲突。要是法定代表人代表公司签约时，利用职务便利谋取私利、损害某一公司利益，要承担相应法律责任。例如法定代表人让某公司签明显不公平的合同，损害该公司利益来满足其他公司或个人私利，就违反了忠实勤勉义务。 利益受损的公司可依法追究法定代表人责任，要求其赔偿损失。若合同相对方知晓这种情况，合同可能被撤销。 总之，多个公司由同一法定代表人时可以签合同，但要确保合同体现各公司真实意思，不损害任一公司合法权益。内江法务
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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