房产纠纷 法律问答
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买二手房都需要交什么税[律师回复] 1、关于二手房的出售方而言，他们所需承担的税费包括：营利事业所得税，也就是出售房产所产生的收益总额的5.5％；个人财产税，即出售房产所获收益的1％；房地产增值说，亦称“土地增值税”，为最终获得的房产销售收益的1％；以及印花税，其数额固定为售出房产收益的0.05％。 2、对于二手房的购买方来说，所需交纳的税费则主要包括：契约税，税率范围在购得房产总价的1％至3％之间，如所购房屋面积位于140平米以上，相应的税率将为3％；若房屋面积小于或等于90平米，对应税率则为1％；而介于上述两档面积之间的房屋，税率则应定为1.5％。 3、此外，二手房的房屋成交手续费按购房面积每平米6元进行计算；另外还需要支付印花税，数额为购入房产总价值的O.05％；同时也可能会涉及到房屋评估费用，比率约为购入房产估价的0.5％；最后还有产权变更登记等相关手续的办理费用。绵阳法务
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二手房买房流程及注意事项有哪些[律师回复] 关于二手房的购置流程，以下为详尽步骤概述： 1、首先，买卖双方需就交易事宜达成充分而明确的共识； 2、其次，买方需要提交贷款申请书至所属银行； 3、接下来，买卖双方共同签署《房产买卖协议》； 4、随即便进入了资金交付阶段，即买方支付首付款； 5、紧接着，按贷款申请批准情况，双方共同签订贷款合同； 6、此环节主要是办理相关的过户以及担保手续； 7、最终，银行将按照约定发送贷款款项给卖方。 在此过程中，请广大购房者注意以下关键事项： 1、对于欲购房屋，务必要检查其所有相关手续是否齐备； 2、对于特殊性质如福利房，需要对其合法性进行详细审查； 3、同时，还应确保所选房屋的产权归属清晰无争议。南充法务
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律师说法·房产纠纷
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2024年二胎准生证流程是怎么样的？在相关部门(主要是在女方户籍地所在的村委会或者是居委会)领取《再生一胎生育申请、审批表》，将父母双方的相关信息填好，再送到夫妻双方工作单位进行核实，并且盖章签字！如果有一方没有工作，那应该到户籍所在地的村委会或者居委会进行核实盖章！3.6w浏览 2024-09-26
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石家庄公租房申请条件2024是什么？石家庄公租房申请条件包括提出租赁请求的人在石家庄没有住房、或者是虽然有住房但是住房面积低于规定标准，在确定满足此标准之后，还需要满足收入、财产低于规定标准的条件。1.8w浏览 2024-09-26
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2024年房产税是一年一交吗房产税是一年一交的，《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收，分期缴纳，但纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府自己规定，所以各城市地区的蒸制时间也都不一样。不过，直到现在为止，绝大多数的省份都还没有正式的开始征收房产税。1.8w浏览 2024-09-26
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