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仪陇县-杨国鹏...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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二手房买卖合同的违约金规定标准
[律师回复] 二手房子买卖签的那个合同里边儿的违约金怎么算?这个得看你们俩商量的结果。不过,万一约定的违约金太高或者太低了的话,那法院或者仲裁机构可能就会根据你真正遭受的损失情况来做调整。简单的说,违约金就是给守约的那个人补点儿损失的,这是最重要的部分。当然,假如你们俩在签合同时没有约定违约金,那违约的那个人就得赔偿守约的人因为违约而带来的实际经济损失啰。
南充法务
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你好,我房子是按揭二手房,原来的房主在银行还有欠款,我房子吗
[律师回复] 您好,需要咨询什么法律问题呢?
重庆先捷律师...
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目前使用的二手房是否有不能买卖的
[律师回复] 有时候,有些二手房就是不能买来卖去的。举个例子说,要是这个房子的产权问题搞得不够明白,比如说有产权纠纷或者还被抵押着、甚至被法院给查封了,那就没法儿交易。 再者,如果这房子是非法盖起来的,或者说是公家的房子但是没按照规定来,那也是不能买卖的。 最后,那些没有合法拿到房产证的房子,当然也是不能拿来交易的。
南充法务
3解答
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我是西昌的,我儿子在成都上班,我就给他买了一套二手房,但是我怕我儿子不争气把这套房糟蹋了,我想办理房屋质押给我!你能说说我该怎么办吗?
[律师回复] 可以办理贷款,将房屋抵押
解正军律师
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买二手房都需要交什么税
[律师回复] 1、关于二手房的出售方而言,他们所需承担的税费包括:营利事业所得税,也就是出售房产所产生的收益总额的5.5%;个人财产税,即出售房产所获收益的1%;房地产增值说,亦称“土地增值税”,为最终获得的房产销售收益的1%;以及印花税,其数额固定为售出房产收益的0.05%。 2、对于二手房的购买方来说,所需交纳的税费则主要包括:契约税,税率范围在购得房产总价的1%至3%之间,如所购房屋面积位于140平米以上,相应的税率将为3%;若房屋面积小于或等于90平米,对应税率则为1%;而介于上述两档面积之间的房屋,税率则应定为1.5%。 3、此外,二手房的房屋成交手续费按购房面积每平米6元进行计算;另外还需要支付印花税,数额为购入房产总价值的O.05%;同时也可能会涉及到房屋评估费用,比率约为购入房产估价的0.5%;最后还有产权变更登记等相关手续的办理费用。
绵阳法务
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2024年二胎准生证流程是怎么样的?
在相关部门(主要是在女方户籍地所在的村委会或者是居委会)领取《再生一胎生育申请、审批表》,将父母双方的相关信息填好,再送到夫妻双方工作单位进行核实,并且盖章签字!如果有一方没有工作,那应该到户籍所在地的村委会或者居委会进行核实盖章!
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2024-09-26
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石家庄公租房申请条件2024是什么?
石家庄公租房申请条件包括提出租赁请求的人在石家庄没有住房、或者是虽然有住房但是住房面积低于规定标准,在确定满足此标准之后,还需要满足收入、财产低于规定标准的条件。
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2024-09-26
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2024年房产税是一年一交吗
房产税是一年一交的,《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定,房产税按年征收,分期缴纳,但纳税期限由省,自治区,直辖市人民政府自己规定,所以各城市地区的蒸制时间也都不一样。不过,直到现在为止,绝大多数的省份都还没有正式的开始征收房产税。
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2024-09-26
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