合同事务 法律问答
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双方都违约时单方想解除合同如何处理[律师回复] 双方都违约时，单方想解除合同要依照《中华人民共和国民法典》相关规定处理。 先判断违约程度。要是双方都是轻微违约，没到让合同目的无法实现的程度，单方不能随便解除合同。解除权以根本违约为前提，也就是违约行为严重影响合同目的达成。如果一方违约致使合同目的无法实现，另一方就有法定解除权。 若想解除合同，守约方要书面通知违约方。通知到达对方时，合同就解除了。若对方对解除合同有异议，可请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 还有，双方都违约时，要依据各自违约情况承担相应责任。若一方主张解除合同，还能要求对方赔偿因违约造成的损失，但得证明损失和对方违约有因果关系。 所以，单方在双方都违约时想解除合同，先确定对方违约是否为根本违约，再用合法方式行使解除权，并且处理好违约责任承担和损失赔偿问题。绵阳法务
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中介不按合同约定履行该怎么处理[律师回复] 1. 要是中介不按照合同规定办事，这种行为就算是违约了。咱可以根据不同的情况，采取下面这些办法来处理。 先试着跟中介商量商量，把他们违约的事儿指出来，要求他们按照合同接着履行义务。比如说，让他们帮忙完成房产过户，或者提供全面的房源信息。要是因为他们违约，咱们遭受了损失，还能要求他们赔偿。商量的时候，记得把聊天记录、通话录音这些证据保存好，万一后面用得着呢。 2. 要是商量没效果，那就发律师函。找律师帮忙写一份律师函，在函里明确指出中介违约的情况，告诉他们得承担什么样的法律后果，要求他们在一定时间内履行合同义务。律师函还是有点威慑力的，有些时候，中介害怕担法律责任，可能就会履行义务了。 3. 要是前面这些方法都不管用，那就按照合同里约定的争议解决办法来。要是合同里有仲裁条款，就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决一出来就具有法律效力，而且实行一裁终局制度。要是合同里没有仲裁条款，那就向有管辖权的法院起诉，要求中介承担违约责任，像继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失这些都可以提出来。绵阳法务
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应届生签订合同违约需赔多少金额[律师回复] 应届生签合同违约，赔偿金额得看具体情况。 要是签的是劳动合同，按《中华人民共和国劳动合同法》，只有两种情况单位能和应届生约定违约金。一种是单位给应届生提供专项培训费用，进行专业技术培训还约定了服务期。要是应届生违反服务期约定，就得按约定给单位付违约金。不过违约金不能超过单位提供的培训费用，而且单位让应届生付的违约金，不能超过服务期没履行部分应分摊的培训费用。另一种是应届生违反竞业限制约定，也要按约定给单位付违约金。除了这两种情况，单位不能和应届生约定由应届生承担违约金。 要是签的是普通民事合同，违约赔偿金额一般按合同约定来。合同里约定了违约金计算方式或者具体数额，违约方就得按约定赔偿。要是合同没约定，受损方就得拿出证据，证明因为违约方违约自己遭受了多少实际损失，违约方要赔偿这个实际损失。所以应届生签合同前，一定要仔细看条款，避免不必要的违约赔偿。绵阳法务
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违约后需赔偿的经济损失是多少[律师回复] 违约后要确定需赔偿的经济损失数额，得看具体情况，一般遵循两个规则。 一是完全赔偿规则。按照这一规则，违约方要赔偿受害人因违约遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。直接损失，说的是现存财产的减少，比如合同履行后，一方交付了货物，但对方没付款，那货物的价值就是直接损失。间接损失则是可得利益的损失，像因对方违约，导致本可以获得的额外利润没了。 另一个是可预见规则。简单来说，违约方赔偿的范围不能超过订立合同时，其预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。要是某些损失太偶然、难以预见，违约方通常不用赔偿。 如果合同里约定了违约金条款，一般就按约定来。但要是约定的违约金过分高于或者低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少或者增加。没约定违约金的，就按实际损失计算赔偿额。 实际确定赔偿数额时，受损害方得对损失的存在及数额承担举证责任。可以通过提供相关合同、发票、财务报表等，来证明损失大小。绵阳法务
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未满足交付条件就交付该怎么处理[律师回复] 房屋等标的物未满足交付条件就交付，可按下面方法处理。 如果合同有相关约定，要按合同来处理。合同可能明确未满足交付条件时，开发商等交付方要承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失。守约方可以根据合同要求对方担责。 从法律规定看，《中华人民共和国民法典》规定，交付方没按约定质量要求交付标的物，受领方可以合理选择让对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。要是交付行为给受领方造成损失，交付方要赔偿。 具体到房屋，若未满足法定交付条件，比如没取得竣工验收备案表，购房者有权拒收房屋，逾期交房责任由开发商承担。即便购房者接收了未达交付条件的房屋，也不影响要求开发商后续整改。 受领方发现未满足交付条件，要及时书面通知交付方并提异议，还要保留相关证据，像照片、视频、书面通知等，方便后续维权。要是双方协商不成，受领方可以向法院起诉或申请仲裁解决纠纷。四川法务
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律师说法·合同事务
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被羁押如果最后无罪会怎么样被羁押后最终确定无罪，当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金，若造成身体伤害，还需支付医疗费、护理费等；导致部分或全部丧失劳动能力的，要支付残疾赔偿金等；造成精神损害的，应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，严重的需支付精神损害抚慰金。1.5k浏览
黄学良律师
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无罪释放原告能离开吗无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲，确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身，有权自主决定是否离开现处场所，前往合法想去之处，这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。1.6k浏览
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过了追诉时效是否就无罪了过了追诉时效一般不再追究刑事责任，但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限，犯罪过法定追诉时效期限，通常不再追诉。不过，在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判，以及被害人控告应立案而未立案的，不受追诉期限限制。若认为必须追诉，须报最高检核准。1.3k浏览
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