合同事务 法律问答
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办卡合同违约应给予多少赔偿[律师回复] 法律分析： （1）当办卡合同中有明确的违约金条款时，通常按此约定执行赔偿。不过，若该约定的违约金数额与实际造成的损失差距过大，当事人可通过向法院或仲裁机构请求，对违约金进行适当调整，使其更合理。 （2）若合同未对违约金作出约定，违约方需承担守约方因违约产生的损失。这些损失涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失体现为办卡费用以及因违约而额外支出的费用；可得利益损失则是合同正常履行时能获取的利益。同时，确定赔偿数额要遵循可预见规则，即违约方在订立合同时能够预见或应当预见违约可能带来的损失。 提醒：在办卡时应仔细审查合同中违约金条款，遇到纠纷无法确定赔偿数额时，建议咨询专业人士进一步分析。四川法务
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单方面违约赔偿标准究竟是什么[律师回复] （一）合同约定违约金的情况，严格按照约定执行。若违约金过分高于造成的损失，违约方可以向法院或仲裁机构申请适当减少；若过分低于损失，守约方则可请求增加。 （二）合同未约定违约金的，赔偿数额应等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方订立合同时能预见或应当预见的因违约可能导致的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。四川法务
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合同违约赔偿应依据哪些法律[律师回复] 合同违约赔偿以民法典合同编为主要依据。违约方不履行或不当履行合同义务，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。赔偿损失数额涵盖实际损失与可得利益，但不超违约方订立合同时可预见范围。若约定了违约金，违约方需按约定支付，当约定违约金与实际损失差异较大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。迟延履行约定违约金的，支付违约金后仍需履行债务。 解决措施和建议如下： 1.合同订立时，明确违约情形、责任承担方式及违约金数额，降低不确定性。 2.发生违约时，受损方及时收集证据，证明损失及可得利益。 3.若对违约金有异议，及时请求法院或仲裁机构调整。绵阳法务
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哪些范围属于违约金赔偿的范畴[律师回复] （一）在签订合同时，仔细约定违约金条款，明确一方违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法，以保障自身权益。 （二）若合同未约定违约金，了解法律对该类合同违约的相关规定，依据规定主张赔偿。 （三）当违约造成损失时，收集好直接损失和间接损失的相关证据，以便在主张违约金时有据可依。 （四）若认为违约金数额过高或过低，及时向法院或仲裁机构请求适当调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。四川法务
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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