合同事务 法律问答
75.8
万
解答量
1268
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
认购合同有什么法律效力[律师回复] （一）关于认购合同确定将来签正式合同的权利义务方面，在实际操作中，当签订认购合同后，双方就要切实按照诚信原则来行事。比如在房产认购场景下，双方都应该积极地就正式合同的各项条款进行沟通、协商，像房屋的具体交付时间、配套设施等细节，都要认真地去讨论，努力促成正式合同的达成。 （二）针对一方违反认购合同拒绝签正式合同的情况，另一方如果想要追究违约方责任，首先要收集好相关的证据。例如为签订认购合同而支付的交通费、咨询费等合理费用的票据，这些都可以作为主张赔偿损失的依据。然后可以通过协商或者法律途径，要求违约方承担相应的违约责任，赔偿自己的损失。 （三）对于认购合同中初步约定的交易主要条款，双方都应当遵守。以房产认购合同为例，约定好的房屋位置、面积和价格等，在签订正式合同时一般要以此为基础。但如果在后续协商过程中，发现有一些条款确实需要调整，比如因为市场变化需要对价格进行微调等，也可以在合理合法的范围内进行协商修改。同时，由于认购合同条款简略，所以在签订正式合同时，要对一些在认购合同中没有明确的权利义务进一步细化和明确，确保双方的权益都能得到充分保障。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，当事人在订立合同过程中有违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。内江法务
5解答 3.8w浏览 -
口头通知不续签有效吗[律师回复] 在合同领域，口头通知不续签存在风险，尤其劳动合同领域不符合法定形式。 1. 劳动合同方面：法律规定期满不续签，用人单位应提前通知劳动者，且应以书面形式，这样能明确双方权利义务，方便劳动者留存证据。若仅口头通知，劳动者可要求出具书面通知；若用人单位违法解除或终止合同，如未遵循法定程序，劳动者有权要求支付赔偿金。 2. 其他合同关系中：虽不像劳动合同对书面通知要求严格，但口头通知不续签仍可能引发争议，证据保存及效力认定困难。 建议用人单位在合同到期不续签时，均采用书面通知形式，避免后续纠纷。劳动者面对口头通知时，要及时要求书面通知，注意收集和保存相关证据，以维护自身合法权益。内江法务
5解答 4.3w浏览
-
律师签字有法律效力吗[律师回复] 结论： 律师签字是否具有法律效力取决于是否有合法授权及是否符合法定情形。 法律解析： 当律师获得合法授权，并在代理权限内签字，如在授权委托书、法律文书上签字，该签字具有法律效力，相应法律后果由当事人承担。这是因为合法授权赋予了律师代表当事人实施法律行为的资格。若律师未经授权擅自签字，通常不具法律效力，但在构成表见代理等特殊情况时有效。像律师长期代表当事人处理事务，让相对人有理由相信其有代理权，这种情况下签字有效。 在实际生活中，遇到涉及律师签字效力的问题可能会比较复杂。如果对律师签字的法律效力存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便得到准确的法律建议和指导 。四川法务
5解答 4.1w浏览 -
三方协议有一方没有签字算有效吗[律师回复] 三方协议在性质上属于合同的一种。通常情况下，若三方协议中有一方未签字，该协议是不生效的，因为根据合同法，合同成立需各方当事人达成合意并作出有效意思表示，一方未签字即未满足合同成立要件。 然而，存在特殊情形： 1. 已签字的双方明确认可未签字方行为或默认其加入协议。 2. 这种认可要符合相关交易习惯或法律规定的默示行为要求。 在这种复杂情况下，需依据具体事实和证据判断协议效力。 对于涉及三方协议一方未签字的情况，建议： 1. 尽量促成未签字方补签，确保协议符合生效要件。 2. 若存在特殊情形，要注意收集和保留能证明双方认可及符合相关要求的证据，以便在可能的法律纠纷中维护自身权益。四川法务
5解答 3.5w浏览
-
协议的法律有效期为几年[律师回复] 协议的法律有效期受多种因素影响，情况较为复杂。 1. 有明确约定有效期条款的协议，按条款执行。比如明确约定了具体起止时间的协议，在该时间段内有效，这是最直接明确的判断方式。 2. 未约定有效期的协议，需考虑协议性质。一次性合同，像买卖合同，双方履行完义务后合同效力终止；持续性合同，如租赁合同，若无法定或约定解除事由则持续有效。 3. 法律规定也会产生影响。例如诉讼时效会影响基于协议产生的债权请求权行使期限，一般为三年，但这和协议本身有效期并非同一概念。 为确保协议有效期的确定性，签订协议时应尽量明确约定有效期条款。对于未约定的情况，要清楚协议性质及相关法律规定，避免因有效期问题产生纠纷。四川法务
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
156****7463
156****4528
134****6616
